Objektnummer: FIO-10516607260 | SIP-ID: 025184NI
Hildesheim: Eine gute Alternative zum Dax.
+8
+4
Preise & Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Courtage Hinweis
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Die Wohnstraße ist ruhig gelegen und die Anwohner freuen sich über das Ergebnis aus der erfolgten Neugestaltung. Die Wohnlage bietet vor allem eine gute Infrastruktur mit Supermarkt und vielen kleinen Geschäften.
Die Bahnhofsnähe garantiert ein hohes Maß an Mobilität und dürfte vor allem die Wohnungssuchenden überzeugen, die keinen eigenen PKW haben
Die Bahnhofsnähe garantiert ein hohes Maß an Mobilität und dürfte vor allem die Wohnungssuchenden überzeugen, die keinen eigenen PKW haben
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Objektbeschreibung
Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in urbanen Lagen ist ein Selbstläufer und eine gute Empfehlung für alle, die eine auskömmliche Rendite bei einer hohen Wertstabilität suchen.
Bei dem alten historischen Stadthaus im Hildesheimer Norden (kein Denkmalschutz) handelt es sich um einen sogenannten Einspänner. Das bedeutet nur eine Wohnung pro Etage. Die
Bei dem alten historischen Stadthaus im Hildesheimer Norden (kein Denkmalschutz) handelt es sich um einen sogenannten Einspänner. Das bedeutet nur eine Wohnung pro Etage. Die
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kein Balkon!
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis. Im Treppenhaus, Keller und bei den Fassaden ist noch Luft nach oben, beeinträchtigt aber erst einmal nicht die modernisierte Wohnung.
Mit dem neuen Verwalter müssen aber auch die beschriebenen Problemzonen in den Fokus
- Kein Balkon!
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis. Im Treppenhaus, Keller und bei den Fassaden ist noch Luft nach oben, beeinträchtigt aber erst einmal nicht die modernisierte Wohnung.
Mit dem neuen Verwalter müssen aber auch die beschriebenen Problemzonen in den Fokus
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Verfügbar ab
Vermietet
Nichtraucher
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Alter
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Die beschriebenen Problemzonen im Gemeinschaftseigentum werden Geld kosten. Sonderumlagen sind nicht beschlossen. Die Gemeinschaft wird hier sukzessive die einzelnen Bereiche abarbeiten. Für diese Immobilie gilt die erhöhte Abschreibung mit 2,5 %. Die Kosten für die städtebauliche Sanierung sind bereits vollständig bezahlt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung, Hildesheimer Straße 280, 30519 Hannover
Herr Andreas Bank
Herr Andreas Bank
LBS Gebietsleitung