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    Objektnummer: FIO-10516607050 | SIP-ID: 2989

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    Vorderfassade - Wohn- / Geschäftshaus in 47169 Duisburg mit 446m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Rückfassade - Wohn- / Geschäftshaus in 47169 Duisburg mit 446m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Treppenhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 47169 Duisburg mit 446m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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    Kaufpreis

    575.000 €

    Adresse

    47169 Duisburg

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    575.000 €
    Käuferprovision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Mieteinnahmen ist
    37.260 € p.a.

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    47169 Duisburg
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Die Immobilie liegt in einer Einkaufsstraße im Stadtteil Marxloh. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung zur A 59 befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Der nahe gelegene Schwelgernpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
    Wegzeit berechnen
    Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
    47169 Duisburg

    Ausstattung

    Heizungsart: ETAGE
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Stellplatzart: Freiplatz
    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - die Mieteinnahmen betragen rd. 37.260 EUR p.a.

    Objektdaten

    PLZ
    47169
    Ort
    Duisburg
    Wohnfläche
    446 m²
    Gesamtfläche
    546 m²
    Grundstücksfläche
    354 m²
    Anzahl Stellplätze
    1
    Vermietbare Fläche
    546 m²
    Anzahl Wohneinheiten
    8
    Anzahl Gewerbeeinheiten
    1

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1947
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchs-Kennwert
    128,80 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    Gas
    Effizienzklasse
    D
    Baujahr lt. Energieausweis
    1947
    Ausstellungsdatum
    06.09.2022
    Gebäudeart
    Wohngebäude
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    128,8 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
    VERBRAUCHERINFO
    1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
    2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
    LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
    GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
    3. Es besteht ein Widerrufsrecht
    4. Weitere
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    Verbraucherinformationen

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
    Herr Andre Kalinowski
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    Sparkasse Duisburg
    Herr Andre Kalinowski
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