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Objektnummer: FIO-10516606940 | SIP-ID: 125219NW

Nichtraucher-Haus in familienfreundlicher Lage

Außen - Reihenendhaus in 52372 Kreuzau mit 123m² kaufen

+5

Hinten - Reihenendhaus in 52372 Kreuzau mit 123m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 52372 Kreuzau mit 123m² kaufen
20230831_092209 - Reihenendhaus in 52372 Kreuzau mit 123m² kaufen
Schlafzimmer - Reihenendhaus in 52372 Kreuzau mit 123m² kaufen

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Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

224 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52372 Kreuzau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein
Westfalen.

Beginnend im Norden im Uhrzeigersinn grenzen an Kreuzau die Kreisstadt Düren und die Gemeinden Nörvenich, Vettweiß, Nideggen sowie Hürtgenwald, allesamt im Kreis Düren gelegen.

Die Gemeinde Kreuzau setzt sich
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52372 Kreuzau

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in einem Wohngebiet in einem Ortsteil von Kreuzau.
Das 1996 erbaute Haus wurde im Jahr 2006 mit einem Anbau, in dem sich nun die Küche befindet, und einer größeren Garage vollendet.
Das Haus begrüßt Sie mit einem angenehm großen Eingangsbereich, in dem Sie Ihre zukünftigen Gäste willkommen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- Wohnzimmer ist Smarthome
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
52372
Ort
Kreuzau
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
43,2 m²
Grundstücksfläche
224 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.07.2023
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
02.05.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Vanessa Wuttke
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LBS Gebietsleitung
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