Objektnummer: FIO-10516606930 | SIP-ID: 2988
** Solide Kapitalanlage **
+7
+3
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Die Immobilie liegt in einer Fußgängerzone im Stadtteil Marxloh. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung zur A 59 befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Der nahe gelegene Schwelgernpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
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Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist unterkellert und wird durch eine moderne Gasbrennwerttherme beheizt.
In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt; u.a. teilweise Erneuerung der Fenster und einiger Bäder sowie Austausch der Heizung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 552 m² verteilt
In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt; u.a. teilweise Erneuerung der Fenster und einiger Bäder sowie Austausch der Heizung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 552 m² verteilt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mieteinnahmen rd. 38.000 EUR p.a.
- Mieteinnahmen rd. 38.000 EUR p.a.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Herr Andre Kalinowski
Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg