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Objektnummer: FIO-10516606790 | SIP-ID: 2885

Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Citylage!

Hausansicht - Etagenwohnung in 40822 Mettmann mit 75m² kaufen

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Hausansicht - Etagenwohnung in 40822 Mettmann mit 75m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 40822 Mettmann mit 75m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 40822 Mettmann mit 75m² kaufen
Aussicht vom Balkon - Etagenwohnung in 40822 Mettmann mit 75m² kaufen

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Kaufpreis

130.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3

Adresse

Bahnstr. 7 40822 Mettmann


Preise und Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Hausgeld
295 €
Kaufpreis pro m²
1.733,33 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.300 € p.a.

Lage

Bahnstr. 7
40822 Mettmann
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich auf der Bahnstrasse, direkt in der Mettmanner Innenstadt. Durch die zentrale Lage stehen hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die die Mettmanner City zu bieten hat, zur Verfügung.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut - der Haltepunkt zur Regiobahn, mit Anbindung zum Düsseldorfer Hauptbahnhof,
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Bahnstr. 7 40822 Mettmann

Objektbeschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1967 gebaut wurde. Die Eigentümergemeinschaft ist überschaubar und besteht nur aus 19 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind teilweise vermietet und werden aber auch durch die Eigentümer selbst bewohnt.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf ein Wohn-/ Esszimmer, zwei

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neu modernisiertes Duschbad mit Fenster

Die Wohnräume sind mit Parket-, Laminat- und Teppichboden ausgestattet. In der Küche und in der Diele/ Flur wurden Fliesen verlegt.

Das im letzten Jahr modernisierte Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wandfliesen im Bad sind

Objektdaten

PLZ
40822
Ort
Mettmann
Straße
Bahnstr.
Hausnummer
7
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
Kapitalanlage, Übergabe nach Vereinbarung!

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
129,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
17.06.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien Düsseldorf, Jubiläumsplatz 7, 40822 Mettmann
Herr Dirk Winn
Herr Dirk Winn

Herr Dirk Winn
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KSK-Immobilien Düsseldorf
Herr Dirk Winn
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