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Objektnummer: FIO-10516605790 | SIP-ID: H-28394

Anlageobjekt in der Innenstadt

Ansicht Straßenseite - Mehrfamilienhaus in 31134 Hildesheim mit 615m² als Kapitalanlage kaufen

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Wohn- und Esszimmer 4. OG - Mehrfamilienhaus in 31134 Hildesheim mit 615m² als Kapitalanlage kaufen
Küche 4. OG - Mehrfamilienhaus in 31134 Hildesheim mit 615m² als Kapitalanlage kaufen
Flur 4. OG - Mehrfamilienhaus in 31134 Hildesheim mit 615m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer 4. OG - Mehrfamilienhaus in 31134 Hildesheim mit 615m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.599.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.599.000 €
Kaufpreis pro m²
2.542,13 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,62
Mieteinnahmen ist
74.280 € p.a.
Mieteinnahmen soll
81.480 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31134 Hildesheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. So findet man Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch Erholungs- und Freizeitanlagen in unmittelbarer fußläufiger Lage.

Der Hildesheimer Hauptbahnhof sowie der neue Busbahnhof sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.
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31134 Hildesheim

Objektbeschreibung

In gefragter Innenstadtlage, an Hildesheims wichtigster Ost-West-Achse, befindet sich dieses Wohnhaus mit Gewerbeanteil zwischen Hauptbahnhof und Fußgängerzone.

Das Objekt umfasst sechs 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 130 m². Zusätzlich wird die Einheit im EG als Büroräume von der Stadt Hannover gemietet und haben eine Gesamtwohn- / Nutzfläche

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Erdgeschoss und anteilig KG: Büroräume (Mieter = Stadt Hannover) (ca. 144 m²)
1. Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum, Kellerraum (ca. 130 m²)
2. Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Kellerraum (ca. 130 m²) Schallschutzfenster mit Rollläden (BJ 2008) zur Straßenseite
3. Obergeschoss: zwei Wohnungen: 2 Zimmer, Küche, Bad

Objektdaten

PLZ
31134
Ort
Hildesheim
Wohnfläche
615 m²
Gesamtfläche
629 m²
Grundstücksfläche
301 m²
Anzahl Zimmer
21
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
629 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
171,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
03.12.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Sonja Höppner
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
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