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Objektnummer: FIO-10516602770 | SIP-ID: 7510

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Ansicht Straßenseite rechts - Mehrfamilienhaus in 46537 Dinslaken mit 461m² als Kapitalanlage kaufen

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IMG_0666 - Mehrfamilienhaus in 46537 Dinslaken mit 461m² als Kapitalanlage kaufen
Werbung TOP-Kunde2 - Mehrfamilienhaus in 46537 Dinslaken mit 461m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

645.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
645.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46537 Dinslaken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet im Stadtteil "Dinslaken-Lohberg". Das Stadtzentrum ist rd. 3 km entfernt, die Autobahnen A3 ist in nur wenige Autominuten entfernt.
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46537 Dinslaken

Objektbeschreibung

In Dinslaken-Lohberg bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten (ehem. Friseur und Gaststätte) auf einem rd. 750 m² großen Grundstück zum Kauf an.

Gewerbefläche:
Die Bauausführung der Gewerbeflächen entspricht in Teilbereichen dem Baujahr 1970. Entsprechend des Bedarfes sowie der späteren Nutzung, sind Modernisierungsmaßnahmen Voraussetzung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bundeskegelbahnen
- Klinkerfassade
- neue Fernwärmeheizung in 2021
- Fenster in 1995/2003 erneuert
- Mietübersicht siehe Vollexposé
- Vollkeller
- Rollläden

- ca. 1970 (Schlussabnahme) Neubau eines Ladenpavillon mit 2 Garagen
- ca. 1977 (Schlussabnahme) Einbau einer zweiten Kegelbahn
- ca. 1986 (Schlussabnahme)Erweiterung der Gaststätte/ Herstellung von 4 zusätzlichen Stellplätzen
- ca. 1991 Dachgeschossaufstockung

Objektdaten

PLZ
46537
Ort
Dinslaken
Wohnfläche
461,46 m²
Gesamtfläche
839,53 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
839,53 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2021
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
234,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
26.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
234,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Güneycan Traut
Herr Güneycan Traut
Herr Güneycan Traut
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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