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Objektnummer: FIO-10516602740 | SIP-ID: 125313NW

Außergewöhnliche Villa mit tollem Fernblick

Ansicht 3 - Doppelhaushälfte in 51645 Gummersbach mit 226m² kaufen

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Ansicht 1 - Doppelhaushälfte in 51645 Gummersbach mit 226m² kaufen
Ansicht 2 - Doppelhaushälfte in 51645 Gummersbach mit 226m² kaufen
Ansicht 4 - Doppelhaushälfte in 51645 Gummersbach mit 226m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 51645 Gummersbach mit 226m² kaufen

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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

226,4 m²

Grundstücksfläche

1629 m²

Adresse

51645 Gummersbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51645 Gummersbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Doppelhaus befindet sich in Niederseßmar, einem Stadtteil von Gummersbach mit rund 3.100 Einwohnern. Niederseßmar erstreckt sich vom Zusammenfluss des Seßmarbachs und der Agger ausgehend entlang beider Flusstäler sowie an den Hängen umliegender Höhenzüge, vornehmlich der Karhelle. Der Ort befindet sich ca. 3,8 km vom Stadtzentrum entfernt an der Einmündung
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51645 Gummersbach

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde um das Jahr 1910 im Villenstil in konventioneller Massivbauweise errichtet und besteht aus den Ebenen Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Außenfassaden des Wohnhauses bestehen aus Bruchsteinmauern um Bereich des Unterschosses und mit Naturschiefer verkleidete Giebelwände. Die Mansarden und Hauptdachflächen sind mit Ziegeln und Dachsteinen eingedeckt.

Die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Zentralheizung (ölbetrieben)
- hohe Decken
- Fenster mit Isolierverglasung
- solide Bausubstanz
- TV
- Telefon
- Internet
- Tageslicht Badezimmer, deckenhochgefliest mit Badewanne, Handwaschbecken und WC
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- 5 PKW-Stellplätze
- 1 PKW-Einzelgarage

Objektdaten

PLZ
51645
Ort
Gummersbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
226,37 m²
Grundstücksfläche
1629 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
304,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
13.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
304,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Herr Pedro Lourenço
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LBS Gebietsleitung
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