Objektnummer: FIO-10516601310 | SIP-ID: 18346-D1

Platz für die Familie: Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

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Stoppenberg - Doppelhaushälfte in 45141 Essen mit 108m² kaufen

Kaufpreis

409.000 €

Wohnfläche

108,4 m²

Grundstücksfläche

141 m²

Adresse

Hugenkamp 62 45141 Essen


Frau Katharina Luhmer
Frau Katharina Luhmer
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Katharina Luhmer
Frau Katharina Luhmer
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Preise und Kosten

Kaufpreis
409.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Garage
1 à 25.000 €

Lage

Hugenkamp 62
45141 Essen
In ruhiger Siedlungslage von Essen-Stoppenberg und nur einen Sprung weit entfernt von der Zeche Zollverein befindet sich dieses Neubauprojekt mit vier Doppelhaushälften. Die umliegende Infrastruktur ist besonders familienfreundlich: Neben dem Schulzentrum „Am Stoppenberg“ befinden sich auch Kindergärten und Grundschulen in fußläufiger Nähe. Hohen Freizeitwert bietet die nahe gelegene Zeche Zollverein. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs rund um den Stoppenberger Platz erreichen Sie bequem zu Fuß. Berufspendler genießen die kurzen Anfahrtswege zur A 40 / A 52 oder zur A 42.

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Hugenkamp 62 45141 Essen

Objektbeschreibung

Diese attraktive Baumaßnahme mit vier Doppelhaushälften liegt auf einem Eckgrundstück (Hugenkamp 62 / Huckshorst) in einer beliebten und ruhigen Wohnsiedlung in Essen-Stoppenberg. Der familienfreundliche Grundriss mit 4-Räumen auf rund 108 bzw. 113 m² Wohnfläche überzeugt auch die größere Familie. Die Doppelhäuser A und B werden mit Keller ausgeführt. Die Doppelhäuser C und D sind nicht unterkellert und erhalten anstelle eines Kellers je einen Kellerersatzraum für die Haustechnik in Verlängerung der Garage. Auf den jeweiligen Einzelgrundstücken steht Ihnen jeweils eine Garage nebst davor liegendem Stellplatz zur Verfügung.


Mit einer modernen Wärmepumpenheizung als Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststofffenstern und einer wertigen Bad- und Sanitärausstattung etc. überzeugt die technische Gebäudeausstattung. Die Oberböden und die Maler- und Tapezierarbeiten sind im Angebotspreis nicht enthalten und können nach Wunsch der Erwerber entweder in Eigenleistung erbracht oder über den Bauträger gesondert beauftragt werden.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Mit einer modernen Wärmepumpenheizung als Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung und einer wertigen Bad- und Sanitärausstattung etc. überzeugt die technische Gebäudeausstattung. Die Oberböden und die Maler- und Tapezierarbeiten sind im Angebotspreis nicht enthalten und können nach Wunsch der Erwerber entweder in Eigenleistung erbracht oder über den Bauträger gesondert beauftragt werden.

- solide Massivbauweise, Haus A und B mit Vollunterkellerung, Haus C und D werden mit einem Kellerersatz-/Technikraum in Verlängerung der Garage angeboten
- familienfreundliche Grundrisse mit 4-Räumen und rund 108 m² bzw. 113 m²
Wohnfläche
- sonnige Süd-Ost-Gärten mit großen Terrassen, Außensteckdose und frostsicherem Außenwasseranschluss
- Einzelgarage mit Steckdosenanschluss, davorliegender Stellplatz
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Maler- und Tapezierarbeiten sowie Oberböden sind im Kaufpreis nicht enthalten und können in Eigenleistung oder durch gesonderten Auftrag ausgeführt werden
- moderne Tageslichtbäder mit gefliester Duschtasse und Wanne, Sanitär und Armaturen namhafter Hersteller
- Fußbodenheizung über Wärmepumpenanlage mit Außentemperatursteuerung
- Küche mit vorbereitetem Wrasenabzug nach außen

Objektdaten

PLZ
45141
Ort
Essen
Straße
Hugenkamp
Hausnummer
62
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
108,44 m²
Nutzfläche
5,43 m²
Grundstücksfläche
141 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Sommer 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Katharina Luhmer
Frau Katharina Luhmer