Diese Wohnung befindet sich im lebendigen und vielseitigen Stadtteil Wedding im Bezirk Mitte. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Mischung aus urbanem Leben, grünen Oasen und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus.

Direkt vor der Haustür befindet sich der wunderschöne Schillerpark, eine grüne Oase und beliebter Treffpunkt für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Seestraße und Rehberge sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine flexible Mobilität. Für Autofahrer ist die Nähe zur Stadtautobahn A100 besonders praktisch, die eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile und das Berliner Umland ermöglicht.

Familien mit Kindern finden in der Nähe verschiedene Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen. Zahlreiche Supermärkte, Bioläden und kleine Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars.

Durch die Nähe zu zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das bekannte Virchow-Klinikum der Charité ist eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.

Neben dem Schillerpark gibt es weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, wie Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.

Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1918 und bietet Ihnen das perfekte Zusammenspiel von historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon mit herrlichem Blick auf den Schillerpark.

Die Wohnung besticht durch ihre großen Holz-Doppelkastenfenster, die nicht nur viel Licht hereinlassen, sondern auch den historischen Charme unterstreichen. Die hohen Decken verstärken das großzügige Raumgefühl und schaffen eine helle sowie freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und ermöglichen eine flexible Einrichtung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen für einen komfortablen Alltag. Der Balkon ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Mit einem wunderbaren Blick auf den Schillerpark lädt er zum Entspannen und Genießen ein.

Ein weiterer Hingucker ist der schöne begrünte Innenhof, der Ihnen u.a. Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung stellt. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was für eine angenehme und effiziente Wärme sorgt.

Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 235,79 € monatlich. Davon fließen ca. 45,43 € im Monat in die Instandhaltungsrücklage.

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Überzeugen Sie sich bereits auf einem 360° Rundgang (https://tour.ogulo.com/83Su) von den Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

+ Altbau von 1918
+ 4. Obergeschoss
+ ca. 59 m² Wohnfläche
+ großzügig geschnittenes Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ helle und freundliche Wohnatmosphäre
+ Balkon mit Blick auf den Schillerpark
+ funktionale Küche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
+ Fernwärme
+ sofort bezugsfrei

+ 360° Rundgang (https://tour.ogulo.com/83Su)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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