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Objektnummer: FIO-10516600220 | SIP-ID: 025139BE

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins

50890791 - Etagenwohnung in 10969 Berlin mit 112m² günstig kaufen

+7

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 10969 Berlin mit 112m² günstig kaufen
beim Nachbarn vom Dach geschaut - Etagenwohnung in 10969 Berlin mit 112m² günstig kaufen
Innenhof - Etagenwohnung in 10969 Berlin mit 112m² günstig kaufen
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+3

Kaufpreis

658.000 €

Wohnfläche

112,6 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
658.000 €
Hausgeld
521 €
Kaufpreis pro m²
5.841,62 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.336 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
10969 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Charlotten-Carree befindet sich im Zentrum Berlins. Im nahen Umkreis befinden sich u.a. Checkpoint Charlie, der Gendarmenmarkt, Axel Springer Medienhaus und der Potsdamer Platz.

Das Objekt ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Fußläufig erreichen Sie folgende U-Bahnhöfe: Stadtmitte (U2 und U6), Hausvogteiplatz (U2). Supermärkte, Banken,
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
10969 Berlin

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung direkt in Berlin-Mitte!
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1999 errichtet und seit dem ausgezeichnet instand gehalten. Ein kleiner Innenhof mit Spielplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten bietet Freiräume.

+ solvente Mieter
+ zentrale Lage
+ Kapitalanlage mit viel Potential

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sprechanlage mit Videoüberwachung zur Hauseingangstür
- vermietet

Das bietet Ihre Kapitalanlage:

+ 3-Zimmer Wohnung im 1. OG, 112,64 m² (vermietet)

+ Wohnzimmer, Zimmer 1 und Zimmer 2 mit Parkett ausgelegt
+ große Küche mit Einbauschränken und -geräten
+ Videogegensprechanlage
+ Mieteinnahmen (Ist) 12.336 EUR/Jahr
+ Hausgeld521 EUR
+ teilweise Rollläden
+

Objektdaten

PLZ
10969
Ort
Berlin
Etage
1
Wohnfläche
112,64 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1999
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
62,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
01.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
62 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für

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Anbieterinformationen

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LBS Regionalleitung, Bahnhofstraße 45a, 12555 Berlin
Frau Daniela Garmshausen
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