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Objektnummer: FIO-10516599750 | SIP-ID: 5578

Wohn-/Geschäftshaus n. Ludgeriplatz in Münster!

Außenansicht - Bürohaus in 48153 Münster mit 1346m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Exposébild - Bürohaus in 48153 Münster mit 1346m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Exposébild - Bürohaus in 48153 Münster mit 1346m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Sparkassen Immobilien GmbH - Bürohaus in 48153 Münster mit 1346m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

4.190.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
4.190.000 €
Käuferprovision
4,5 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
206.254 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48153 Münster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohn- u. Geschäftshaus mit Büro- und Praxisflächen sowie 2 Ladenlokalen liegt in bester Lage an der Einkaufsmeile Hammer Straße. Der Ludgeriplatz sowie die Fußgängerzone und Promenade sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zu dem Gebäude gehört eine rückwärtig anfahrbare Tiefgarage.
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48153 Münster

Objektbeschreibung

Bei dem angegebenen KP handelt es sich um einen Nettokaufpreis. Es fällt für drei Mieter zusätzlich eine MwSt. an, damit ist voraussichtlich zusätzlich die MwSt. zum Kaufpreis zu berücksichtigen für den Kaufvertrag.

Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit eigener TG in frequentierter Lage ist nachhaltig jederzeit sehr gut

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Tiefgarage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug

Objektdaten

PLZ
48153
Ort
Münster
Gesamtfläche
1346 m²
Grundstücksfläche
753 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
16
Vermietbare Fläche
1346 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
05.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Heizung 2018
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost, Rothenburg 5, 48143 Münster
Frau Stefanie Stefer
Frau Stefanie Stefer

Frau Stefanie Stefer
Frau Stefanie Stefer
Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost
Frau Stefanie Stefer
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Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost