Logo
Objektnummer: FIO-10516599040 | SIP-ID: 025133NI

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim im „Märchenviertel“

Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 30179 Hannover mit 100m² kaufen

+12

See direkt in Hausnähe - Reihenmittelhaus in 30179 Hannover mit 100m² kaufen
Blick in den Garten - Reihenmittelhaus in 30179 Hannover mit 100m² kaufen
Blick in den Wohnbereich - Reihenmittelhaus in 30179 Hannover mit 100m² kaufen
Kachelofen - Reihenmittelhaus in 30179 Hannover mit 100m² kaufen

+8

Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

175 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30179 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Märchenviertel gilt als das attraktivste Gebiet im Stadtteil Sahlkamp. Direkt am Märchensee ist diese Immobilie ideal gelegen für kurze Spaziergänge durchs Grüne mitten in der Stadt. Auch Kindergärten und Grundschule sind auf direktem Weg durch die Grünanlagen zu Fuß erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
30179 Hannover

Objektbeschreibung

Dieses schöne, in dem Jahre 1986 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und die sehr hellen Räume. Aufgeteilt ist das Haus in 4 Zimmer, welche aber mit kleineren Baumaßnahmen schnell auf 5 Zimmer erweiterbar sind. Der ausgebaute Dachboden bietet ein sehr großes Schlafzimmer oder ein perfektes Jugendzimmer für das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Das Haus ist im Erdgeschoß mit schönen Fliesen ausgestattet, die dank der Fußbodenheizung auf eine schöne, fußwarme Temperatur gebracht werden können. Ein Blickfang ist der wunderschöne Kachelofen im Erdgeschoss, der für wohlig warme Winterabende sorgt. Die liebevoll gestaltete Terrasse lädt im Sommer zu langen

Objektdaten

PLZ
30179
Ort
Hannover
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
175 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Verfügbar ab
09.01.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Weitere Informationen

Besonderer Clou an dem Haus ist, dass es neben der Wohnfläche von ca.100 qm noch weitere Nutzflächen von ca. 45 qm im Keller und 15 qm auf dem komplett ausgebauten Dachboden hat. So können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Der Energieausweis wurde beantragt und ist zu den Besichtigungen vorliegend.

Die 3,57 %

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Georgsplatz 1, 30159 Hannover
Herr Sascha Falkenreck

Herr Sascha Falkenreck
LBS Gebietsleitung
Herr Sascha Falkenreck
LBS Gebietsleitung