Objektnummer: FIO-10516596780 | SIP-ID: 025113NI

Kapitalanlage: Wohnhaus mit 9 WE im Zentrum von 49832 Freren

Ansicht Nord - Mehrfamilienhaus in 49832 Freren mit 543m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht Süd-West - Mehrfamilienhaus in 49832 Freren mit 543m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht Nord - Mehrfamilienhaus in 49832 Freren mit 543m² als Kapitalanlage kaufen
Denkmalgesch. sanierter Altbau - Mehrfamilienhaus in 49832 Freren mit 543m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 49832 Freren mit 543m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

1.608.760 €


Herr Stephan Peckskamp
Herr Stephan Peckskamp
LBS Gebietsleitung
Herr Stephan Peckskamp
Herr Stephan Peckskamp
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.608.760 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
52.176 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Zentral am Rathaus gelegen mitten im Frerer Zentrum erledigen Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Freren liegt im Herzen des Landkreises Emsland. Die größeren Nachbarstädte Lingen, Meppen, Osnabrück sowie Rheine sind mit dem Auto in 20-40 min erreichbar, umliegende Nachbargemeinden wie Spelle und Fürstenau schneller.
Freren verfügt über vielfältiges Kulturelles und sportliches Leben, so daß es sich hier im ländlichen Raum gut leben läßt.
Weitere Infos zur Lage und zum Ort Freren entnehmen Sie gerne auch dem städtischen Internetauftritt.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
49832 Freren

Objektbeschreibung

Hier stehen 9 Zwei-Zimmer Wohnungen zum Verkauf. Die Übernahme eines Darlehens mit noch fünfjähriger, günstiger Zinsbindung ist nicht ausgeschlossen. Dadurch steigt die angegebene Rendite.
2019 wurde ein denkmalgeschütztes Gebäude saniert und mit einem Neubau verbunden. In 2021 fertiggestellt, verfügt das Grundstück dabei über ca. 1000m². Parkplätze für die Bewohner stehen zur Verfügung. Der Neubau verfügt über einen Fahrstuhl.
Das gesamte Objekt ist hochwertig und solide im KfW-55 Standard erstellt worden.
Die 13 WE und 3 Büroeinheiten sind voll vermietet.
Der denkmalgeschützte Altbau wird nicht verkauft und verbleibt im Besitz der aktuellen Eigentümer. Dadurch entsteht entweder eine Eigentümergemeinschaft, oder es kann alternativ über eine vollständige Trennung mit der Schaffung zweier eigenständiger Grundstücke in Verbindung mit Wege- u. Nutzungsrechten sowie Eintragung von gegenseitigen Baulasten gerne gesprochen werden.
Weitere Daten, dazu auch die Mietaufstellungen und weitere Zahlen stellen wir Ihnen nach Anforderung gerne zur Verfügung

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Energietyp: KfW 55
Die neun Wohnungen sind energieeffizient erstellt. Sie Verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Abstr.
Hochwertige Fliesen, Türen und Venylboden sorgen für robuste langlebige Qualität.
Alle Wohnungen im Neubau verfügen über einen Balkon/Terrasse.
Weitere Informationen erhalten gerne in den Objektunterlagen auf Anforderung.

Objektdaten

PLZ
49832
Ort
Freren
Wohnfläche
543,5 m²
Nutzfläche
159 m²
Gesamtfläche
702,5 m²
Grundstücksfläche
1029 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
9
Balkon- / Terrassenfläche
36 m²
Anzahl Stellplätze
9
Vermietbare Fläche
543,5 m²
Anzahl Wohneinheiten
9

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
55,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2019-2021
Ausstellungsdatum
20.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
55 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Ihr LBS Team Lohne steht Ihnen gerne auch in Finanzierungsfragen zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Bahnhofstraße 17 a, 49393 Lohne (Oldenburg)
Herr Stephan Peckskamp
Herr Stephan Peckskamp