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Objektnummer: FIO-10516596780 | SIP-ID: 025113NI

Kapitalanlage: Wohn- u. Geschäftshaus im Zentrum von 49832 Freren

Ansicht Nord - Wohn- / Geschäftshaus in 49832 Freren mit 634m² als Kapitalanlage kaufen

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Ansicht Süd-West - Wohn- / Geschäftshaus in 49832 Freren mit 634m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht Nord - Wohn- / Geschäftshaus in 49832 Freren mit 634m² als Kapitalanlage kaufen
Denkmalgesch. sanierter Altbau - Wohn- / Geschäftshaus in 49832 Freren mit 634m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 49832 Freren mit 634m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

auf Anfrage


Preise und Kosten

Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
78.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49832 Freren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentral am Rathaus gelegen mitten im Frerer Zentrum erledigen Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Freren liegt im Herzen des Landkreises Emsland. Die größeren Nachbarstädte Lingen, Meppen, Osnabrück sowie Rheine sind mit dem Auto in 20-40 min erreichbar, umliegende Nachbargemeinden wie Spelle und Fürstenau schneller.
Freren verfügt über vielfältiges Kulturelles und
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49832 Freren

Objektbeschreibung

Hier wurde 2019 ein denkmalgeschütztes Gebäude saniert und mit einem Neubau verbunden. Das Grundstück ist insgesamt etwas über 1000m² groß. Parkplätze für die Bewohner stehen zur Verfügung. Der Neubau verfügt über einen Fahrstuhl.
Das gesamte Objekt ist hochwertig und solide erstellt worden.
Die 13 WE und 3 Büroeinheiten sind voll vermietet.
Weitere Daten,

Ausstattung

Stellplatzart: Freiplatz
Energietyp: KfW 40
Die Wohnungen sind energieeffizient erstellt. Sie Verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Abstr.
Hochwertige Fliesen, Türen und Venylboden sorgen für robuste langlebige Qualität.
Alle Wohnungen im Neubau verfügen über einen Balkon/Terrasse.
Weitere Informationen erhalten gerne in den Objektunterlagen auf Anforderung.

Objektdaten

PLZ
49832
Ort
Freren
Wohnfläche
634 m²
Nutzfläche
159 m²
Gesamtfläche
1047 m²
Grundstücksfläche
1029 m²
Anzahl Zimmer
22
Anzahl Schlafzimmer
15
Anzahl Badezimmer
12
Balkon- / Terrassenfläche
78 m²
Anzahl Stellplätze
12
Vermietbare Fläche
888 m²
Anzahl Wohneinheiten
12
Anzahl Gewerbeeinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
38,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK regenerativ
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Ausstellungsdatum
20.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
38 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bahnhofstraße 17a, 49393 Lohne (Oldenburg)
Herr Stephan Peckskamp
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LBS Gebietsleitung
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