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Objektnummer: FIO-10516595020 | SIP-ID: 124941NW

3-Familienhaus / Mehrgenerationenhaus - Selbstnutzung oder Vermietung

Garagenhof - Mehrfamilienhaus in 46119 Oberhausen mit 215m² günstig kaufen

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HAUSANSICHT - Mehrfamilienhaus in 46119 Oberhausen mit 215m² günstig kaufen
Haustür / Hoftor - Mehrfamilienhaus in 46119 Oberhausen mit 215m² günstig kaufen
Flur EG - Mehrfamilienhaus in 46119 Oberhausen mit 215m² günstig kaufen
Wohnzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 46119 Oberhausen mit 215m² günstig kaufen

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Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

215 m²

Grundstücksfläche

872 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46119 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Osterfeld-Ost. Sie liegt in guter Vorort-Wohnlage an einer wenig befahrbareren Seitenstraße, etwa 1 km vom Zentrum Osterfeld und ca. 4 km von der neuen Mitte (CentrO) entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, etc. sowie Kindergärten und Schulen aller Formen befinden sich
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46119 Oberhausen

Objektbeschreibung

Sie haben hier die Chance, ein in konventioneller, massiver Bauweise errichtetes 3-Familienhaus auf einem 872 m² großen Grundstück zu erwerben. Die hier angebotene Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit drei Wohneinheiten, einem Souterrain-Anbau (kann als Büro genutzt werden) und einer Werkstatt mit Lagerraum. Zudem bietet die Immobilie insgesamt fünf Garagen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wellnessbereich
- Erdgeschoss-Wohnung vollmöbliert inkl. Einbauküche und Fußbodenheizung
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rollläden

Haupthaus:
Die 76 m² große 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist vollmöbliert mit Einbauküche, maßgefertigten Einbauschränken, Bad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Terrasse, etc. steht seit Anfang Januar 2023 frei und kann sofort bezogen werden. Alle Möbel in dieser

Objektdaten

PLZ
46119
Ort
Oberhausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
215 m²
Gesamtfläche
215 m²
Grundstücksfläche
872 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
215 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
76,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
27.12.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unserem Kundencenter ein. Hier überreichen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Van Vo
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LBS Gebietsleitung
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