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Objektnummer: FIO-10516594730 | SIP-ID: 025111NI

Hannover-Kirchrode - großzügig Wohnen in einem geborgenen Ambiente!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 30559 Hannover mit 195m² kaufen

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Terrasse - Einfamilienhaus in 30559 Hannover mit 195m² kaufen
Blick vom Garten auf die Terrasse - Einfamilienhaus in 30559 Hannover mit 195m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 30559 Hannover mit 195m² kaufen
Vorgarten des Hauses - Einfamilienhaus in 30559 Hannover mit 195m² kaufen

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Kaufpreis

990.000 €

Wohnfläche

195 m²

Grundstücksfläche

1248 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30559 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter
Optimal in Hannover-Kirchrode gelegen bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und bevorzugter Wohnlage.

Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten, exklusiven Einfamilienhäusern.

Hannover-Kirchrode ist aufgrund der Lage, der guten Infrastruktur ein idealer Wohnort für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Banken, Poststelle und hervorragende Restaurants sind in Kirchrode
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30559 Hannover

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Hannover-Kirchrode präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise als grüne Oase auf einem 1.248 m² großen Eigentumsgrundstück.

Viel Lichteinfall und ein hohes Maß an Individualität charakterisieren diese Immobilie. Diese gepflegte und zeitlose Immobilie mit einem besonderen Flair überzeugt durch ihre gut durchdachte Aufteilung und versetzte

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fenster mit Dreifach-Verglasung
- Klimaanlage im Obergeschoß
- hochwertige Fliesen
- moderne Vinylböden
- beide Räume im Kellergeschoss gefliest

Besonders hervorzuheben sind die 2 modernen Badezimmer sowie die Ausstattung des Tageslichtbads mit Dusche. Praktisch und hell lässt dieser Raum keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC erhört die Praktikabilität des Objekts

Objektdaten

PLZ
30559
Ort
Hannover
Wohnfläche
195 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1248 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
155,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
30.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

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Frau Eva Katz
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LBS Gebietsleitung
Frau Eva Katz
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