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Objektnummer: FIO-10516594120 | SIP-ID: 7225-1601

Gästehaus, Seniorenheim, betreutes Wohnen, ...

Straßenansicht I - Wohnanlage in 27478 Cuxhaven mit 588m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Wohnanlage in 27478 Cuxhaven mit 588m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Wohnanlage in 27478 Cuxhaven mit 588m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenansicht - Wohnanlage in 27478 Cuxhaven mit 588m² als Kapitalanlage kaufen
Aufenthaltsraum EG - Wohnanlage in 27478 Cuxhaven mit 588m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.575.000 €

Herr Marten Schröder
Herr Marten Schröder
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Marten Schröder
Herr Marten Schröder
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.575.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Altenwalde ist ein Stadtteil von Cuxhaven. Zu Altenwalde gehört auch der Ortsteil Oxstedt. Die Entfernung zum Ortszentrum von Cuxhaven beträgt ca. 10 km. Die Ortschaft Nordholz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Apotheke, einer Grundschule und Kindertagesstätten liegt ca. 2 km entfernt.

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27478 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Einzigartige Chance auf dieses 1998 gebaute Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus verfügt über 3 Etagen mit ca. 16 Wohneinheiten, Sozialräumen, Küche, Aufenthaltsräumen, Empfang etc.
Das gesamte Haus ist unterkellert und ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.
Auf dem ca. 650 m² großen Grundstück finden Sie weiterhin 5 Kfz-Stellplätze, eine Terrasse und einen Garten.

Diese Immobilie ist frei und könnte vielseitig verwendet werden:
- Gästehaus
- Frühstückspension
- Seniorenheim
- betreutes Wohnen
- ...

Die Lage ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Café u.v.m. in kurzer Entfernung. Die Stadt Cuxhaven mit den gesamten touristischen Möglichkeiten ist ca. 10 km entfernt.

Um diese Immobilie richtig einschätzen zu können, vereinbaren Sie am Besten einen Besichtigungstermin mit mir!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sozial-/Personalraum

Objektdaten

PLZ
27478
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
588,92 m²
Nutzfläche
198,56 m²
Gesamtfläche
787,48 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Anzahl Zimmer
23
Anzahl Schlafzimmer
17
Anzahl Badezimmer
12
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
588,92 m²
Anzahl Wohneinheiten
16

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1998
Ausstellungsdatum
07.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit 1.935,72 EUR pro Jahr, Deichverbandsbeitrag zurzeit 107,16 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.724,86 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse

Leher Landstraße 27, 27607 Geestland
Herr Marten Schröder
Herr Marten Schröder