Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des Landes Niedersachsen. Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet.

Diese charmante Immobilie liegt im beschaulichen Ortsteil Klinge. Ein Highlight ist der unverbaute Ausblick hinter und neben dem gemütlichen Haus. Hier können Sie den Blick über die Felder schweifen lassen und heute schon sehen, wer morgen zu Besuch kommt.

Diese ca. 1960 erbaute Immobilie kann in vielerlei Hinsicht punkten. In wunderschöner, ländlicher Lage überzeugt zu Beginn schon das ca. 1.767 m² große Grundstück. Gartenliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten und können sich frei entfalten. Der liebevoll angelegte Teich vor dem Haus oder die Sitzecke im Strandlook laden zum Verweilen ein. Die Immobilie verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Eine Aufteilung in zwei Einheiten ist denkbar und leicht realisierbar. Das absolute Highlight ist das Wohnzimmer mit dem fünffach Faltfensterelement. Durch die großen Fensterflächen haben wir ein angenehmes Raumklima und viel Tageslicht in den Räumen. Die Atmosphäre ist freundlich und der Ofen im Wohnzimmer kann zusätzlich für wohlige Wärme sorgen. Eine solche Immobilie suchen Sie schon länger? Dann rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich Ihnen diese Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- Kaminofen
- altersentsprechender Zustand

- Gaszentralheizung aus ca. 1989
- um 1989/90 wurde das Haus saniert und umgebaut
- Fußbodenheizung in Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und Hauswirtschaftsraum
- Echtholzdielen in Schlafzimmer und Kinderzimmer im Erdgeschoss vorhanden (unter dem aktuellen Belag)
- Teilunterkellert
- Kamin im Wohnzimmer
- Carport
- Werkstatt im Nebengebäude
- Bei Interesse könnte noch angrenzendes Land zur Tierhaltung gepachtet werden

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de