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Objektnummer: FIO-10516593510 | SIP-ID: 10891

Maßgeschneiderter Weitblick

Titelbild - Einfamilienhaus in 42113 Wuppertal mit 193m² kaufen

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Ansicht Vorderseite - Einfamilienhaus in 42113 Wuppertal mit 193m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 42113 Wuppertal mit 193m² kaufen
Treppenaufgang - Einfamilienhaus in 42113 Wuppertal mit 193m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 42113 Wuppertal mit 193m² kaufen

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

193 m²

Grundstücksfläche

781 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42113 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in der ehemaligen Gartensiedlung „Gute Hoffnung“. Eine Besonderheit ist die vertragliche Regelung zwischen der Siedlungsgenossenschaft und der Stadt Wuppertal, die sich auf Straßeninstandhaltung, Treppen und Abwasserkanäle bezieht.

Die Lage dieses Wohnquartiers zwischen Falken- und Hasenberg zeichnet die Ruhe und die Umgebung mit Wald und Wiesen aus. Ideale Voraussetzung
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42113 Wuppertal

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus liegt in gewachsener Umgebung des Wohnbereichs Katernberg. Der Weitblick bis auf die Südhöhen Wuppertals ist beeindruckend.

Das ursprüngliche Baujahr war 1960, bis 1964 erfolgten An- bzw. Aufbauten zur Erweiterung der Wohn- und Kellerfläche.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von insgesamt 193 m², davon entfallen ca. 53 m²

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Kabel-TV
- Wasserleitungen aus Kupfer

EG: Eingangsdiele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Duschbad, Terrasse

OG: Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer

UG: Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Duschbad, Terrasse

Renovierungen und Modernisierungen:

- 1969 Bau der Garagen
- 1980 komplette Dachisolierung
- 1994 zentrale Ölheizung
- überwiegend Isolierglasfenster im Aluminiumrahmen
- 1988 neue Kupferwasserleitungen
- 1991 Überarbeitung

Objektdaten

PLZ
42113
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
781 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
14.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte nehmen Sie diskret eine Außenbesichtigung vor. Einen Besichtigungstermin stimmen wir gerne persönlich mit Ihnen ab.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Islandufer 15, 42103 Wuppertal
Frau Sylvia Deutschmann
Frau Sylvia Deutschmann

Frau Sylvia Deutschmann
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Stadtsparkasse Wuppertal
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