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Objektnummer: FIO-10516591840 | SIP-ID: 6655

Solide Kapitalanlage in Wuppertal-Elberfeld

Zugang zum Haus - Dachgeschosswohnung in 42111 Wuppertal mit 63m² kaufen

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IMG_0031 - Dachgeschosswohnung in 42111 Wuppertal mit 63m² kaufen
Blick seitlich auf's Haus. - Dachgeschosswohnung in 42111 Wuppertal mit 63m² kaufen
Willkommen! - Dachgeschosswohnung in 42111 Wuppertal mit 63m² kaufen
Treppenhaus mit Wohnungseingang - Dachgeschosswohnung in 42111 Wuppertal mit 63m² kaufen

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Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
486,13 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.749,04 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
42111 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Lage.
Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Wuppertal ist mit ca. 354.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Eines der Wuppertaler Wahrzeichen ist die Schwebebahn.

Gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV.
Überregional haben Sie Anschluss an
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42111 Wuppertal

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Zur Wahrung der Persönlichkeitsrechte wurde auf weitergehende Innenaufnahmen verzichtet. Besichtigungen sind nur mit Eigenkapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Im Haus befinden sich 5 Wohnungen. Die Wohnung gehört zu einem

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die sehr gepflegte und seit 1997 vermietete Wohnung liegt im Dachgeschoss.
Auf einer Wohnfläche von ca. 62qm befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Kinderzimmer/Büro und das Badezimmer mit Fenster. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt, Schlaf- und Kinderzimmer

Objektdaten

PLZ
42111
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
24.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstraße 181, 42551 Velbert
Frau Annette Radulovic
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Frau Annette Radulovic
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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