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Objektnummer: FIO-10516591680 | SIP-ID: 124559NW

Tolles Haus mit Einliegerwohnung und 3 Garagen in Wesel-Obrighoven

Hauseingang - Einfamilienhaus in 46485 Wesel mit 187m² günstig kaufen

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Wohnungseingangstüre EG - Einfamilienhaus in 46485 Wesel mit 187m² günstig kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

187 m²

Grundstücksfläche

809 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46485 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und guter Lage von Wesel-Obrighoven.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Bäcker, Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen aber auch der Wald und Spazierwege sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Busse fahren in die Weseler Innenstadt und
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46485 Wesel

Objektbeschreibung

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 3 Garagen wurde 1970 auf einem ca. 809m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 103m² Wohnfläche bietet neben einer geräumigen Diele, einer Küche mit angeschlossenem Esszimmer, einem hellen Wohnzimmer mit offenem Kamin, Eltern- und 2 Kinderzimmern auch ein Tageslichtbad mit

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Granit
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden

- 2 Wohnungen
- optional kleines Apartment im Dachgeschoss möglich
- EG-Wohnung mit Garten (zur Zt. frei )
- DG-Wohnung mit Balkon (zur Zt. vermietet)
- 3 Garagen (davon eine überlang und extra hoch)
- offener Kamin im EG
- überdachte Terrasse
- eigener Garten
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- teilweise Holzfenster

Objektdaten

PLZ
46485
Ort
Wesel
Wohnfläche
187 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
809 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
236,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
24.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
236,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mail Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Tel.-Nr. bearbeiten werden. Vielen Dank!

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden im Internet keine Fotos der Innenräume der Dachgeschosswohnung veröffentlicht.

Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen!

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Augustastr. 12, 46483 Wesel
Frau Claudia Hell-Görtzen
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Frau Claudia Hell-Görtzen
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LBS Gebietsleitung
Frau Claudia Hell-Görtzen
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