Objektnummer: FIO-10516591100 | SIP-ID: 122613NW

Familienfreundliches Einfamilienhaus in hervorragender Lage in Osterath!

Hausansicht schräg - Einfamilienhaus in 40670 Meerbusch mit 167m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 40670 Meerbusch mit 167m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 40670 Meerbusch mit 167m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 40670 Meerbusch mit 167m² kaufen
Offene Küche - Einfamilienhaus in 40670 Meerbusch mit 167m² kaufen

Kaufpreis

760.000 €

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

363 m²


Herr Marc Borowski
Herr Marc Borowski
LBS Gebietsleitung
Herr Marc Borowski
Herr Marc Borowski
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
760.000 €
Kaufpreis pro m²
4.937,50 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40670 Meerbusch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihr Haus liegt in angenehm ruhiger Lage von Osterath in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Osterath ist ein beliebter Stadtteil von Meerbusch. Dank der perfekten Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln, Neuss und Krefeld sowohl über die Autobahn als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet Osterath eine optimale Infrastruktur. Sie erreichen den Flughafen in nur 15 Minuten mit dem Auto und wohnen trotzdem sehr ruhig. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und genießen dennoch alle Vorteile der Landeshauptstadt Düsseldorf. In dem hübschen Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bücherei, Restaurants und Cafés. Die drei Grundschulen und eine Realschule befinden sich unmittelbar in der Nähe und auch ein Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die zwei städtischen Gymnasien erreichen Sie bestens mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Aktivitäten wie ein Tennisclub, Spielplätze, eine Musikschule sowie zwei umliegende Golfplätze sorgen für Ausgleich zum Alltag.

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40670 Meerbusch

Objektbeschreibung

Sie träumten schon immer von einem Haus mit Garten und viel Platz für eine Familie mit Kindern?

Ihr familienfreundliches Einfamilienhaus wurde ca. 1995 in massiver Bauweise im beliebten Meerbuscher Stadtteil Osterath erbaut. Es liegt in einem für Ihre Kinder verkehrsberuhigten Wohngebiet. Zu Ihrem Haus gehört eine Garage sowie ein davor gelegener überdachter Carport.

Ihr zukünftiges Eigenheim ist angenehm hell und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche mit Kochinsel: Ein wunderschöner Platz für gesellige Abende mit Ihrer Familie! Ihr großzügiges Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten z.B. für einen attraktiven Lounge Bereich, einen großen Esstisch oder eine gemütliche Fernsehecke - darüber hinaus ist ein geschmackvoller Kamin bereits für Sie eingebaut. Im Winter genießen Sie dort Ihre gemeinsamen Familienabende, bestimmt schon jetzt ein Grund zur Vorfreude auf die kalte Jahreszeit. Angrenzend an das große Wohnzimmer befindet sich der komplett verglaste Wintergarten mit Zugang zu dem nach Süd West ausgerichteten Garten.

Im Obergeschoss finden Sie Ihre privaten Zimmer: Ein großes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit einem über eine Wendeltreppe erreichbaren praktischen Abstellraum, sowie zwei gleichwertige helle Zimmer, die sich sowohl als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses familienfreundliche Einfamilienhaus persönlich vor und beraten Sie auch in allen Finanzierungsfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Wunsch der Eigentümer Besichtigungen nur nach vorhergehendem Finanzcheck durchführen können.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Vollklinker Fassade
- Garage sowie davor ein überdachter Carport
- Kamin
- Wintergarten
- Sauna
- großformatige Fliesen im Wohn- und Essbereich
- Hauswirtschaftsraum

Objektdaten

PLZ
40670
Ort
Meerbusch
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
363 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
147,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
14.04.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Graf-Adolf-Platz 5, 40213 Düsseldorf
Herr Marc Borowski
Herr Marc Borowski