Objektnummer: FIO-10516588780 | SIP-ID: 10489 szo

3 Familienhaus bietet Platz für Mehrgenerationenhaushalt

Garten - Mehrfamilienhaus in 45711 Datteln mit 263m² kaufen
Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 45711 Datteln mit 263m² kaufen
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Berater Finanzierung - Mehrfamilienhaus in 45711 Datteln mit 263m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 45711 Datteln mit 263m² kaufen

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

263 m²

Grundstücksfläche

464 m²


Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
Immobiliencenter
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,07
Mieteinnahmen ist
15.768 € p.a.
Mieteinnahmen soll
19.882 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Datteln.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Lage.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45711 Datteln

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten.
Es ist zur Zeit komplett vermietet.
Zu dem Haus gehören eine Garage und Stellplätze.
Sie können die Immobilie als Mehrgenerationenhaus nutzen oder die Vermietung beibehalten. Ein Haus mit mehreren Optionen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (stefanie.szonn@sparkasse-re.de oder marion.keller@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Aufteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche
OG: Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche
DG: Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Fenster und Dusche, Klimaanlage

Keller
Garage und Stellplätze

Renovierungen:
Gaszentralheizung ca. 2008
Doppelverglasung Fenster
EG Wohnung: Gäste WC renoviert
OG Wohnung: 2016/2017 komplett renoviert
DG Wohnung: 2020 komplett renoviert

Objektdaten

PLZ
45711
Ort
Datteln
Wohnfläche
263 m²
Gesamtfläche
263 m²
Grundstücksfläche
464 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
263 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Ausstellungsdatum
18.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite über das Onlineformular mit uns auf. Anschließend erhalten Sie automatisch das Exposé. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie dann gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder oder Frau Marion Keller, unter Tel.: 02361-2056954.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit unserem Finanzierer Herrn André Frerichs einen Termin unter 02361 205-5021 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie für Sie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Immobiliencenter

Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn