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Objektnummer: FIO-10516586150 | SIP-ID: 3908

Einfamilienhaus in landschaftlich reizvoller Lage!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 37170 Uslar mit 173m² kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 37170 Uslar mit 173m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 37170 Uslar mit 173m² kaufen
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Vorder- und Seitenansicht - Einfamilienhaus in 37170 Uslar mit 173m² kaufen

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Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

173,9 m²

Grundstücksfläche

600 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37170 Uslar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neben Uslar und Sohlingen gehört dieser Ort zu den ältesten Siedlungen im Südsollingbereich, wird aber erst 1071 als "Schoningen" schriftlich erwähnt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und können binnen weniger Fahrminuten schnell erreicht werden.
Schulen jeglicher Bildungsart sind in der nahe gelegenen Stadt Uslar vorhanden und
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37170 Uslar

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienwohnhaus mit Garage wurde ca. 1939 in Schoningen bei Uslar in massiver Bauweise erbaut. Das Nebengebäude wurde ca. 1949 errichtet.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit einer Verbindungs-/Schiebetür zum Esszimmer, ein Wannenbad, ein Zimmer und eine Küche mit separater Speisekammer.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 91,40 m²): Windfang, Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Wannenbad, Zimmer und Küche mit Speisekammer.

Obergeschoss (ca. 82,50 m²): Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Kinderzimmer, Küche, Zimmer und Balkon.

Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer, kleines Zimmer, Abstellraum und großes Zimmer.

Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum/Waschküche mit Ausgang zum Nebengebäude, 3 Kellerräume und Garage.

Die Gas Brennwert Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Objektdaten

PLZ
37170
Ort
Uslar
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
173,9 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Ausstellungsdatum
07.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
264,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Grundabgaben betragen aktuell vierteljährlich 42,37 €.

Die Wohngebäudeversicherung bei der VGH kostet zur Zeit 788,47 € p. a.. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim, Am Münster 28, 37154 Northeim
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch

Herr Oliver Kirch
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Kreis-Sparkasse Northeim
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch
Kreis-Sparkasse Northeim
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