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Objektnummer: FIO-10516586030 | SIP-ID: 2738

In exzellenter Lage am Berg

Gartenansicht - Villa in 46446 Emmerich mit 138m² kaufen

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Straßenansicht - Villa in 46446 Emmerich mit 138m² kaufen
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Hoffläche - Villa in 46446 Emmerich mit 138m² kaufen
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Kaufpreis

690.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

1389 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46446 Emmerich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ortskern von Emmerich-Elten, mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants liegt nur circa 700 m entfernt. Bis zur BAB-Ausfahrt Emmerich-Elten sind es rund 2,5 km.

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46446 Emmerich

Objektbeschreibung

In ausgezeichneter Lage am Eltener Berg liegt die in den Jahren 2005 / 2006 errichtete Villa auf einem 1.389 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit Südwestausrichtung. Die Villa passt sich architektonisch gelungen in die Landschaft ein.

Das voll unterkellerte Haus wurde in massiver Bauweise durch hiesige, niedergelassene Handwerker errichtet.

Das Haus

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
Kaminofen im Wohnzimmer
Fußbodenerwärmung in Eingangsdiele, Küche und Bad
Kunststofffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung und Insektenschutz
offene Holztreppe
Bad mit Dusche und Whirlpool-Wanne, Doppelwaschtisch und separaten elektrische Sektionaltore
Kameraüberwachung für den Außenbereich

Objektdaten

PLZ
46446
Ort
Emmerich
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
1389 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
71,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
06.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Stefan Dertwinkel
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Sparkasse Rhein-Maas
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