Objektnummer: FIO-10516585480 | SIP-ID: 025075NI
Kapitalanlage: Grundsolides Wohnhaus mit 4 WE in in 49593 Bersenbrück





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Kaufpreis
470.000 €
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Adresse
49593 Bersenbrück

Herr Stephan Peckskamp
LBS Gebietsleitung

Herr Stephan Peckskamp
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
49593 Bersenbrück
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Bersenbrück liegt im Landkreis Osnabrück an den Bundesstraßen 214 und 68 nördlich von Bramsche und südlich von Quakenbrück. Beide Städte sind mit dem Auto in 15 bis 20 Minuten zu erreichen.
Bersenbrück hat sich in den letzten Jahren mit der verkehrsberuhigten und modernisierten Innenstadt und seinen Einkaufsmöglichkeiten, seinen Schulen, ärztlicher Versorgung und seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten zu einem begehrten Wohnort im Artland entwickelt und erfreut sich großer Beliebtheit.
Bersenbrück hat sich in den letzten Jahren mit der verkehrsberuhigten und modernisierten Innenstadt und seinen Einkaufsmöglichkeiten, seinen Schulen, ärztlicher Versorgung und seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten zu einem begehrten Wohnort im Artland entwickelt und erfreut sich großer Beliebtheit.
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Objektbeschreibung
Diese Immobilie liegt in ruhiger, guter Siedlungslage im süd-westlichen Bereich von Bersenbrück.
Alle vier Wohnungen verfügen über drei Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum sowie Terrasse mit Garten oder seitlich angebrachtem Balkon und sind gut ausgestattet mit Fliesen- und Laminatböden sowie geschmacklich zeitlos gestalteten Bädern mit Dusche und Badewannenanlage.
Eine gasbetriebene Heizungsanlage versorgt das Gebäude mit Wärme und Warmwasser und liegt dabei mit einem Endenergieverbrauch von nur 74 kWh/m² und Jahr in einem für das Baujahr 1994 sehr moderaten Bereich.
In massiver Bauweise wurde diese Immobilie 1994 auf einem 800m² großen Grundstück erstellt.
Alle vier Wohnungen verfügen über drei Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum sowie Terrasse mit Garten oder seitlich angebrachtem Balkon und sind gut ausgestattet mit Fliesen- und Laminatböden sowie geschmacklich zeitlos gestalteten Bädern mit Dusche und Badewannenanlage.
Eine gasbetriebene Heizungsanlage versorgt das Gebäude mit Wärme und Warmwasser und liegt dabei mit einem Endenergieverbrauch von nur 74 kWh/m² und Jahr in einem für das Baujahr 1994 sehr moderaten Bereich.
In massiver Bauweise wurde diese Immobilie 1994 auf einem 800m² großen Grundstück erstellt.
Ausstattung
Mit der optisch anmutenden Fassade aus hochgebrannten, roten Verblendziegeln, den weißen Kunststofffenstern und dem hochwertigen schwarzen Tonziegel eingedeckten Dach fügt sich die Immobilie angenehm in das Siedlungsbild ein.
Das Treppenhaus ist mit Fliesen, einer Stahlbetontreppe mit Stahlgeländer und an den Wänden mit Verblendriemchen pflegeleicht und wartungsfrei ausgestattet.
Die Heizungsanlage der Fa Buderus unterliegt den regelmäßigen Wartungen und läuft bislang effizient.
Die Wohnungen sind langjährig vermietet, was u.a. von einer guten Wohnqualität zeugt.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt jährlich ca 24.700,-€.
Das Gesamtbild der Immobilie ist in sehr gutem Zustand als gepflegt zu bezeichnen.
Das Treppenhaus ist mit Fliesen, einer Stahlbetontreppe mit Stahlgeländer und an den Wänden mit Verblendriemchen pflegeleicht und wartungsfrei ausgestattet.
Die Heizungsanlage der Fa Buderus unterliegt den regelmäßigen Wartungen und läuft bislang effizient.
Die Wohnungen sind langjährig vermietet, was u.a. von einer guten Wohnqualität zeugt.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt jährlich ca 24.700,-€.
Das Gesamtbild der Immobilie ist in sehr gutem Zustand als gepflegt zu bezeichnen.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie gerne im telefonischen Erstgespräch. Fordern Sie auch gerne unser ausführlicheres Expose´ zu dieser Immobilie an.
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Schauen Sie gerne in unsere weiteren aktuellen Immobilienangebote oder Sie sagen uns, was wir für Sie suchen dürfen.
https://www.lbs-immobilien-profis.de/immobilienmakler/lohne/
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung
Bahnhofstraße 17 a, 49393 Lohne (Oldenburg)

Herr Stephan Peckskamp
04442 93350