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Objektnummer: FIO-10516584220 | SIP-ID: 124226NW

Hohe Decken, große Fenster, offene Räume - DDH in einem OT von Kreuzau

Außen - Doppelhaushälfte in 52372 Kreuzau mit 111m² kaufen

+9

Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 52372 Kreuzau mit 111m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 52372 Kreuzau mit 111m² kaufen
Wohn-Essbereich - Doppelhaushälfte in 52372 Kreuzau mit 111m² kaufen
Esszimmer - Doppelhaushälfte in 52372 Kreuzau mit 111m² kaufen

+5

Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

532 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss
Mieteinnahmen ist
7.021,80 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
52372 Kreuzau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein
Westfalen.

Beginnend im Norden im Uhrzeigersinn grenzen an Kreuzau die Kreisstadt Düren und die Gemeinden Nörvenich, Vettweiß, Nideggen sowie Hürtgenwald, allesamt im Kreis Düren gelegen.

Die Gemeinde Kreuzau setzt sich
Wegzeit berechnen
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52372 Kreuzau

Objektbeschreibung

Das im Splitlevel erbaute Haus ist definitiv kein Standardhaus. Es besticht durch seine
außergewöhnliche Deckenhöhe und seine großen Fensterfronten.
Über einen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste WC gelangen Sie ins offen gehaltene Wohnzimmer, welches durch sein Kamin für eine angenehme Stimmung und Wärme sorgt. Daneben befindet sich ein Arbeitszimmer. Nur wenige Stufen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Überdachte Terrasse
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
52372
Ort
Kreuzau
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
532 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
252,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
30.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
252 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Frau Vanessa Wuttke
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LBS Gebietsleitung
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