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Objektnummer: FIO-10516583880 | SIP-ID: 125075NW

Familienfreundliches Reihenendhaus in Kirchhellen!

Familienfreundliches Reihenendhaus - Reihenendhaus in 46244 Bottrop mit 96m² günstig kaufen

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Ansicht Rückseite/Gartenseite - Reihenendhaus in 46244 Bottrop mit 96m² günstig kaufen
Blick in den Garten - Reihenendhaus in 46244 Bottrop mit 96m² günstig kaufen
Heller Wohn-/Essbereich - Reihenendhaus in 46244 Bottrop mit 96m² günstig kaufen
Wohn-/Essbereich offen gestaltet - Reihenendhaus in 46244 Bottrop mit 96m² günstig kaufen

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Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

96,5 m²

Grundstücksfläche

422 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Erbbauzins
1.477 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46244 Bottrop
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Kirchhellen, der kreisfreien Stadt Bottrop. Nahe dem "Dorfkern" von Kirchhellen gelegen, bringt die Lage des Hauses viele angenehme Vorzüge mit sich.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen wie die lokale Sportanlage sind ebenfalls zu
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
46244 Bottrop

Objektbeschreibung

Bei dieser familienfreundlichen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Reihenendhaus aus dem Jahre 1972, auf einem insgesamt 424,00 m² großen Grundstück mit Erbbaurecht.

Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.477,00 € mit einer Restlaufzeit von 48 Jahren. Anmerkung Erbbaurecht: Der Beleihungswert einer Immobilie mit Erbbaurecht liegt unter dem Beleihungswert für eine

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Großzügiger Garten vorhanden
- Ausgebautes Dachgeschoss (1980er)
- Erneuerung der Dachdeckung (2000er)
- Böden: Fliesen, Teppiche wurden bereits entfernt
- Holz-/Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung (1987/88 erneuert)
- Rollläden vorhanden
- Kellerräume mit zusätzlicher Nutzfläche
- Separater Stellplatz und Garage vorhanden

Objektdaten

PLZ
46244
Ort
Bottrop
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
96,51 m²
Nutzfläche
71,1 m²
Grundstücksfläche
422 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
18 m²
Anzahl Stellplätze
2
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
48

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
201,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
15.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
201,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch die Adresse der Immobilie mitteilen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Börster Weg 1, 45657 Recklinghausen
Herr Christopher Tüllmann
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LBS Gebietsleitung
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