Altena,
inmitten hoher, bewaldeter Berge liegt die Stadt im Sauerland (Märkischen Kreis) im Tal der Lenne und hat 16.527 Einwohner (31. Dez. 2020). Sie liegt recht zentral in Südwestfalen – zwischen Iserlohn und Lüdenscheid. Umliegende Großstädte wie Hagen und Dortmund sind schnell und einfach zu erreichen / anzufahren. Die Burgstadt bietet ideale Bedingungen für Unternehmen und Arbeitnehmer, vielfältig sind die Möglichkeiten, hier zu wohnen und zu leben; hier lohnt es zu investieren und zu arbeiten.

Die Burg Altena ist zweifelsfrei der Blickfang der Stadt. Sie thront über dem Lenne-Flusstal und ist zu Fuß oder auch mit dem Erlebnisaufzug von der Innenstadt aus zu erreichen. Die erste Jugendherberge der Welt wurde in ebendieser Burg eröffnet und kann heute noch besichtigt werden. Regelmäßig gibt es hier Kulturveranstaltungen. Wochenmärkte, Ausstellungen, Konzerte, ein jährlicher Flohmarkt, ein Weihnachtsmarkt sowie alle drei Jahre das Schützenfest runden das Kulturleben ab.

In der Stadt am Lennestrand gibt es mehrere Grundschulen und eine Förderschule. Das Burg-Gymnasium hat seit Jahren guten Zulauf – nicht nur aus der eigenen Stadt, sondern auch aus den Nachbarorten. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die „Großen“ (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder.

Für eine geordnete, medizinische Versorgung sorgen das Medizinische Versorgungszentrum sowie weitere ortsansässige, praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräfte aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie und Altenzentren. Die Nähe zur Werdohler Stadtklinik sowie der Krankenhäuser in Lüdenscheid und Iserlohn sorgen im Notfall ebenfalls für schnelle Hilfe.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.altena.de

Diese Immobilie ist nicht nur Liebhaber des Denkmalschutzes geeignet.
Das Herrenhaus wurde 1895 auf einem 891 m² großen und ebenen Grundstück errichtet.
Auf diesen ca. 149 m² Wohnfläche steht Ihnen die Möglichkeit des großzügigen Wohnens offen. Die Immobilie versprüht den Charme des vorherigen Jahrhunderts, mit weitgehenden Annehmlichkeiten der Neuzeit.
Im Erdgeschoss mit seinen ca. 125 m² stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Erker und Blick auf die Burg Altena, ein offener und geräumigen Koch- und Essbereich mit Zugang zu einer ca. 18 m² großen und teilüberdachten Terrasse, ein Bad, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum und drei Schlafzimmern zur Verfügung, wovon einer bis dato als Arbeitszimmer genutzt wird. Dielen verbinden die einzelnen Räume miteinander.
Weitere zwei Zimmer mit ca. 24 m² Wohnfläche stehen im Dachgeschoss zur Nutzung bereit. Ein Duschbad ist hier ebenfalls gelegen, welches beiden Wohnparteien zur Verfügung steht. Ein Trockenbodenanteil zu Lagerzwecken ist mit 27 m² angegeben.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum. Die Waschküche, ein WC und zwei weitere kleinere Räume stehen der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Die Nutzung des Partyraumes mit Zugang zum Garten ist ebenfalls gegeben.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, teils mit großem Baumbestand. Eine weitere zur Selbstnutzung vorgesehene Terrasse ist Bestandteil dieser Liegenschaft.
Für den PKW steht eine Garage bereit.
Die Wohnung ist derzeit frei und teilmöbliert (Die Einbauküche bleibt erhalten).
Für den schnellen Zugriff auf das Internet sorgt ein Glasfaseranschluss.
Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage im Altenaer Behördenviertel.

Es besteht Denkmalschutz
Dacheindeckung und Fassadenanstrich 2015 erneuert
Große Fenster mit Rollläden, größtenteils Kunststoffrahmen mit Isolierglas, wenige Fenster in Holz mit Einfachglas/ Buntglas
Fenster mit entsprechendem Einbruchschutz versehen
Hohe Decken
Wohnungstüren im Original erhalten
Bodenbeläge mit Parkett im Fischgrätmuster verlegt, originale Fliesen/ Steinböden in den Dielen, teilweise Teppichboden, teilweise Laminat
Bad im Erdgeschoss mit Wanne, WC und Bidet
Gäste-WC: geräumig und mit zusätzlicher Dusche versehen
Kernsanierung 1979/ 1980 - hierbei wurden die sehr hohen Decken ein Stück abgehangen
Kachelofen
Kellerraum
Gas-Zentralheizung 2009 erneuert
Sondernutzungsrechte an einer teilüberdachten Terrasse
PKW-Garage
Schnelles Internet durch Glasfaseranschluss

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht