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    Objektnummer: FIO-10516580610 | SIP-ID: 18360

    157 m² Wohn(t)raum mit Weitblick und Ausbaupotenzial in Horst für Familien mit Platzbedarf

    Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 45279 Essen mit 135m² günstig kaufen

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    Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 45279 Essen mit 135m² günstig kaufen
    Balkon - Doppelhaushälfte in 45279 Essen mit 135m² günstig kaufen
    Weitblick - Doppelhaushälfte in 45279 Essen mit 135m² günstig kaufen
    Diele - Doppelhaushälfte in 45279 Essen mit 135m² günstig kaufen

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    Kaufpreis

    445.000 €

    Wohnfläche

    135,2 m²

    Grundstücksfläche

    1011 m²

    Adresse

    45279 Essen

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    445.000 €
    Käuferprovision
    3,57 % (inkl. MwSt.)

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    45279 Essen
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Der Stadtteil Horst hat sich durch die Nähe zur Ruhr und die großzügigen Felder und Wiesen seinen eigenen Reiz bewahrt. Durch die fußläufig zu erreichende Bushaltestelle und die S-Bahnhöfe in Eiberg und Horst ist eine hervorragende Anbindung in Richtung Essen, Bochum, Mülheim und Düsseldorf garantiert. In der direkten Umgebung finden
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    45279 Essen

    Objektbeschreibung

    Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1968 auf einem 1.011 m² großen Grundstück direkt angrenzend an einen Grüngürtel erbaut. Die ca. 157 m² verteilen sich auf ein familienfreundliches 5,5-Raumkonzept mit zwei Tageslichtbädern sowie einem Gäste-WC, im EG und OG mit 135 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 22 m² Hobbyraum (Nutzfläche) im Keller.
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    Ausstattung

    Bad: Dusche, Wanne, Fenster
    Heizungsart: Ofenheizung, Fußbodenheizung
    Wesentlicher Energieträger: Elektro
    Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    Gartennutzung
    Unterkellert
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gäste WC
    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Rollläden
    - Betondecken

    Objektdaten

    PLZ
    45279
    Ort
    Essen
    Wohnfläche
    135,2 m²
    Nutzfläche
    22 m²
    Grundstücksfläche
    1011 m²
    Anzahl Zimmer
    5,5
    Anzahl Badezimmer
    2
    Anzahl separate WC
    1
    Anzahl Balkone
    1
    Anzahl Terrassen
    1
    Anzahl Stellplätze
    2
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1968
    Zustand
    Gepflegt
    Erschließung
    voll erschlossen
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    145,30 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    Elektroenergie
    Effizienzklasse
    E
    Baujahr lt. Energieausweis
    1968
    Ausstellungsdatum
    25.04.2023
    Gebäudeart
    Wohngebäude
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    145,3 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
    https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere
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    Verbraucherinformationen
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    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
    Frau Linda Ohters
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    S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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