Objektnummer: FIO-10516580360 | SIP-ID: 18358
Potenzial mit Sanierungsbedarf: großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten und drei Garagen
+26
+22
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Altenessen-Nord. Von hier aus können Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Allee Center fußläufig nutzen. Für die Freizeitgestaltung finden Sie in der nahen Umgebung attraktive Ausflugsziele wie das UNESCO-Welterbe Zollverein, den Nordstern- oder den Kaiser-Wilhelm-Park.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein Haus mit Potenzial und umfassendem Sanierungsbedarf. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick haben Sie die Möglichkeit Ihren Wohntraum zu gestalten. Das in den 1950er Jahren erbaute, voll unterkellerte Siedlunghaus bietet eine hervorragende Grundlage für zeitgemäße Modernisierungen. Auf über 108 m² Wohnfläche zzgl. 22 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Baujahr 1953 in Massivbauweise mit Stahlbetondecken
- Satteldach aus dem Baujahr, ungedämmt
- Putzfassade, ungedämmt
- vollunterkellert, mit baujahrestypischer Feuchtigkeit
- Kunststoff-Iso-Fenster aus den 1980er Jahren, elektrische Rollläden
- großer Garten mit Terrasse in Südost-Ausrichtung und gemütlicher Laube
- wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, ca.
- Rollläden
- Betondecken
- Baujahr 1953 in Massivbauweise mit Stahlbetondecken
- Satteldach aus dem Baujahr, ungedämmt
- Putzfassade, ungedämmt
- vollunterkellert, mit baujahrestypischer Feuchtigkeit
- Kunststoff-Iso-Fenster aus den 1980er Jahren, elektrische Rollläden
- großer Garten mit Terrasse in Südost-Ausrichtung und gemütlicher Laube
- wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, ca.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Zwei der Garagen befinden sich am Ende des Grundstücks mit der Zufahrt über eine Parallelstraße. Die dritte Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang.
Im Grundbuch ist ein Bergschädenteil-/ -minderwertverzicht in Höhe von 50% eingetragen.
Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis
Im Grundbuch ist ein Bergschädenteil-/ -minderwertverzicht in Höhe von 50% eingetragen.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Linda Ohters
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen