Objektnummer: FIO-10516580050 | SIP-ID: 125017NW

Einfamilienhaus mit Gaststätte in Schwerte

Aussenansicht vom Parkplatz - Gastronomie in 58239 Schwerte mit 103m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Gastronomie in 58239 Schwerte mit 103m² als Kapitalanlage kaufen
Gästezimmer - Gastronomie in 58239 Schwerte mit 103m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer OG - Gastronomie in 58239 Schwerte mit 103m² als Kapitalanlage kaufen
Hausflur zum OG - Gastronomie in 58239 Schwerte mit 103m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

399.000 €


Frau Claudia Boecker
Frau Claudia Boecker
LBS Gebietsleitung
Frau Claudia Boecker
Frau Claudia Boecker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,74
Mieteinnahmen soll
34.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Schützenhof liegt direkt an der Hauptstraße Richtung Hengsen, Geisecke oder auch Holzwickede. Dennoch ist die Innenstadt schnell erreicht.

Schwerte ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in NRW. Einige Sehenswürdigkeiten der Stadt sind auch Bestandteil des kulturellen Erbes hier im Ruhrgebiet und werden als Anlaufpunkte der "Route Industriekultur" gewürdigt.

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58239 Schwerte

Objektbeschreibung

Das 2 geschossige Haus mit Terrasse im Hof sowie 3 Garagen und 4 PKW Stellplätzen bietet viel Raum zur Entfaltung.
Die geräumige Wohnung mit ca.100 m2 Wohnfläche ist über den separat gelegenen südlichen Eingang vom Parkplatz und vom Gastraum erreichbar. Das wohnliche Treppenhaus verfügt über ein Gäste Bad und geht über das OG weiter bis zum Dachgeschoss.
Der Anbau der WC Räume des Gastbereiches wurde im Jahre 1957, die Garagen im Jahr1960 gebaut.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gastterrasse
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Die Gaststätte ist inklusive der geräumigen Küche komplett eingerichtet. Eine sofortige Weiterführung des Betriebes ist möglich.
Es besteht keine Brauereibindung, so dass eine andere Nutzung des Erdgeschosses, zum Beispiel als Praxis, Kanzlei oder Büro, etc. denkbar wäre. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gaszentralheizung für das gesamte Haus installiert. Der Energieausweis wurde vor Erneuerung der Heizung erstellt.
Die darüber liegende Wohnung ist sehr gepflegt und mit hochwertigen Holzdielen ausgelegt. Das gesamte Haus ist gut erhalten und das Dachgeschoss teilweise für einen Ausbau vorbereitet.

Objektdaten

PLZ
58239
Ort
Schwerte
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
103 m²
Nutzfläche
200 m²
Gesamtfläche
126 m²
Grundstücksfläche
459 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
7
Anzahl Tagungsräume
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
367,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910, 1973
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
367,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Dieses Einfamilienhaus mit Gastronomie vereint eine gehobene Ausstattungsqualität, Komfort und eine gutgehende Traditions- Gaststätte - eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Lassen Sie Ihre Zukunftsträume wahr werden und senden Sie uns Ihre Anfrage über das System. Sie erhalten dann weiterführende Informationen und einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Wirkungsstätte und Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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LBS Gebietsleitung

Rathausstraße 13, 58239 Schwerte
Frau Claudia Boecker
Frau Claudia Boecker