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Objektnummer: FIO-10516579700 | SIP-ID: 025002NI

Gegen Gebot: Einfamilienhaus mit Pool und viel Potenzial in 49448 Hüde

Haus 001 - Zweifamilienhaus in 49448 Hüde mit 289m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ansicht Wohnhaus mit 2 WE - Zweifamilienhaus in 49448 Hüde mit 289m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohnhaus 2WE + 1 WE rechts Ansicht Süd - Zweifamilienhaus in 49448 Hüde mit 289m² als Kapitalanlage günstig kaufen
separates Gartengrundstück 2000m² - Zweifamilienhaus in 49448 Hüde mit 289m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Lärmschutzwall zur Bahnstrecke - Zweifamilienhaus in 49448 Hüde mit 289m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

430.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,48
Mieteinnahmen soll
21.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49448 Hüde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt im Landkreis Diepholz im Außenbereich der Samtgemeinde Lemförde in 49448 Hüde zwischen Lembruch und Sandbrink in Sichtweite des Marissa-Ferienparks am Dümmersee an der B51 auf komfortablen ca.5000qm Grundstücksfläche.
Lembruch und Sandbrink sind jeweils in etwa 1 bis 2 km mit dem Rad oder Auto erreichbar. Ebenso erreichen
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
49448 Hüde

Objektbeschreibung

Die ehemalige Hofanlage verfügt mit ihrem heutigen Einfamilienhaus, mit zwei weiteren Einliegerwohnungen und zusätzlichem Ausbaupotenzial auf zwei 3.000 und 2.000 m² großen Grundstücken über eine ca 165m² große und weitgehend ebenerdig nutzbare Bungalowwohnung aus dem Baujahr 1965. Im Erdgeschoß gelangen Sie zunächst in einen Windfang mit Garderobe und WC. Danach

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Poolanlage
- Ausbaureserve

Die Bungalowwohnung verfügt über einen sonnigen Pool und lädt zu gemütlichen Stunden im eigenen großzügigen Garten ein.
Die 2 Einliegerwohnungen des jüngeren Wohntraktes sind in gutem und gepflegten Zustand. Hier sind in jeder Wohnung jeweils eine Gas-Brennwert-Therme eingebaut, die Bäder, Flure und Küchen sind gefliest

Objektdaten

PLZ
49448
Ort
Hüde
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
289 m²
Grundstücksfläche
5000 m²
Anzahl Zimmer
10
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
155,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1965 und 1997
Ausstellungsdatum
21.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Es gilt ein Mindestgebot in Höhe von € 430.000,-

Die Grundstücke können nach Rücksprache ggf. einzeln erworben werden. Dies muß im Einzelfall direkt besprochen werden.

Sprechen Sie uns auch zu Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten gerne an.

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bahnhofstraße 17a, 49393 Lohne (Oldenburg)
Herr Stephan Peckskamp
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LBS Gebietsleitung
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