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Objektnummer: FIO-10516577270 | SIP-ID: 25961

Großzügiges Wohnhaus mit 6 Schlafzimmern im Vogelviertel von Varel!

Rückansicht - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 218m² kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 218m² kaufen
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Garage Rückansicht - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 218m² kaufen
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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

218,3 m²

Grundstücksfläche

770 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26316 Varel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Vareler Lage, dem sogenannten "Vogelviertel". Der Vareler Stadtwald sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn in Richtung Oldenburg und Wilhelmshavem schnell zu erreichen und auch der Bahnhof bietet Flexibilität.
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26316 Varel

Objektbeschreibung

Sie brauchen viel Platz und viele Zimmer für Ihre Familie ? Dann haben wir das perfekte Haus für Sie!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 auf einem ca. 770 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Varel erbaut und 1979 durch einen Anbau sogar noch erweitert.

Im Erdgeschoss ist ein großes

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise Rollläden
- Betondecke

Aufteilung:
Keller: 4 Räume
EG: Wohnzimmer, Esszimer, Küche, Schlafzimmer, HWR, Duschbad, Flur
DG: 5 Schlafzimmer, Bad mit Wanne
Dachboden: Abstellfläche

Objektdaten

PLZ
26316
Ort
Varel
Wohnfläche
218,3 m²
Nutzfläche
64 m²
Grundstücksfläche
770 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
13.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweise:
- Massivbauweise mit größtenteils Klinkerfassade und zweischaligem Mauerwerk mit Hohlschicht
- Zwischendecke EG/DG aus Beton; DG/Spitzboden Sparrendecke
- Satteldach mit ca. 3cm Dämmung
- Kunststoff- und Holzfenster gemischt aus unterschiedlichen Baujahren (1969/2004/2008), teilweise mit Rollläden. Die Holzfenster sind mit Thermopaneglas ausgestattet, die Kunststofffenster mit Isolierglas U-Wert 1.3
- die Haupteingangstür mit Wärmeschutzglas wurde 2008

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Marten Scheide
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