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Objektnummer: FIO-10516576900 | SIP-ID: 07751

Friedrichshagen nähe Bölschestr. - luxuriös ausgebaute Wohnung auf 178 m² - kernsaniert 2020

Hausansicht - Maisonette-Wohnung in 12587 Berlin mit 178m² günstig kaufen

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Rückseite mit Parkplatz - Maisonette-Wohnung in 12587 Berlin mit 178m² günstig kaufen
Hausflur - Maisonette-Wohnung in 12587 Berlin mit 178m² günstig kaufen
Eingang zur Wohnung - Maisonette-Wohnung in 12587 Berlin mit 178m² günstig kaufen
Weiteres Zimmer - Maisonette-Wohnung in 12587 Berlin mit 178m² günstig kaufen

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Kaufpreis

899.000 €

Wohnfläche

178,4 m²

Zimmer

7


Preise & Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Hausgeld
551,25 €
Kaufpreis pro m²
5.038,39 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
12587 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ortsteil Friedrichshagen, am Ufer des Müggelsees und der Müggelspree, ist aufgrund seiner wald- und wasserreichen Umgebung sowie der sehr guten Infrastruktur ein immer beliebterer Wohnort im Stadtbezirk Köpenick.

Zahlreiche sanierte Villen der Gründerzeit und denkmalgeschützte Bürgerhäuser geben Friedrichshagen und der Umgebung des Wohnensembles ein unverwechselbares Flair.

Die bekannte Bölschestraße
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12587 Berlin

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen heute eine ganz besondere Maisonettewohnung in Friedrichshagen, direkt am Müggelsee vorstellen. Sie betreten das Haus über den Hof, wo sich auch gleich der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet.

Nachdem Sie nun die Wohnung betreten haben, erstreckt sich links das Badezimmer mit licht- und bildintegrierter Duschwand. Die sehr

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kanadische Eichendielung
- Neff-Geräte

- in 2020 kernsaniert
- Maisonettewohnung über Hochparterre und Souterrain
- Altbau von ca. 1948
- Stellplatz auf dem Hof
- Gartenanteil im Sondernutzungsrecht
- WEG aus 3 Eigentümern, keine Hausverwaltung
- Etagenwohnungen auch separat nutzbar
- einmaliges Badezimmer mit Wanne und bildbelichteter Walk-In Dusche
- hochwertige Materialien
- kanadische Eichenholzdielen

Objektdaten

PLZ
12587
Ort
Berlin
Etage
1
Wohnfläche
178,43 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.07.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
2020
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
192,97 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Ausstellungsdatum
01.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,97 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Mathias Luther
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BSK Immobilien GmbH
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