Objektnummer: FIO-10516576820 | SIP-ID: 124777NW

***Repräsentatives Anwesen auf parkähnlichem Grundstück***

Außenbereich - Einfamilienhaus in 46414 Rhede mit 240m² kaufen
Öffentliche Fördermittel - Einfamilienhaus in 46414 Rhede mit 240m² kaufen
Außenbereich - Einfamilienhaus in 46414 Rhede mit 240m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 46414 Rhede mit 240m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 46414 Rhede mit 240m² kaufen

Kaufpreis

680.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

1436 m²


Herr Firat Balur
LBS Gebietsleitung
Herr Firat Balur
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Käuferprovision
2 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46414 Rhede
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rhede ist eine attraktive Stadt mit ca. 19.000 Einwohnern im Westmünsterland, die sich durch ihren großen Wohn- und Freizeitwert auszeichnet. Die Kreisstadt Borken und Bocholt (über 70.000 EW) mit deren hervorragenden Schul-, Kultur- und Einzelhandelsangeboten sind schnell erreichbar (10-15 Autominuten) und auch die komfortable Anbindung zur A3 Richtung Ruhrgebiet und zur A 43 nach Münster ermöglichen deren Erreichbarkeit in weniger als einer Stunde.
Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich auf einem rd. 1400 qm großen parkähnlichen Grundstück in absolut gehobener Wohnlage von Rhede in einem sehr ruhigen und grünen Wohngebiet. Die zentrumsnahe Lage des Wohngebietes ermöglicht kurze Wege zu allen Nahversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Lebensmittelmarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzten. Ein Kindergarten sowie ein Kinderspielplatz im Wohngebiet runden das Angebot ab. Die verkehrsberuhigte Gestaltung der Spielstraße mit zahlreichen Bäumen machen das Wohnumfeld besonders familienfreundlich, attraktiv und ruhig.

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46414 Rhede

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1984 massiv errichtete Einfamilienhaus mit einem wunderschön gelegenen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Rhede hat aufgrund moderner Architektur, der großzügigen Raumaufteilung und dem traumhaften Blick in den eigenen "Park" einen einzigartigen Charme, den Sie verbunden mit der hervorragenden Wohnlage nur selten finden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie in ein großräumiger Eingangsbereich mit einer Garderobe und einem Gäste-WC. Durch eine große Glastür mit Lichtausschnitt gehen Sie in den über 70 m² großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit stimmungsvollem Kamin und einer hochwertigen und maßgefertigten Regaleinbauwand.

Das Esszimmer verbindet das Wohnzimmer mit der Küche, die mit einer weißen und modernen Einbauküche mit offener Theke ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein 15 m² großes Arbeitszimmer mit drei Fenstern.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse, welche Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Genießen bietet.

Der Küchenbereich hat einen direkten Zugang zu dem HWR und der Doppelgarage.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine elegante Marmortreppe über den Dielenbereich, von dem vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Heizungs-/Waschraum abgehen. Von allen Schlafräumen gelangen Sie über bodentiefe Fenster auf den großen und überdachten Ost-Balkon und West-Balkon bzw. auf die Dachterrasse mit traumhaften Blick in den Garten.

Der vorhandene Dachboden könnte eine weitere Ausbaureserve darstellen.

Neben dem Haus befindet sich eine über 40 m² große Doppelgarage mit zahlreichen Fenstern und einer elektrischen Toranlage.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse

> Wohn-Essbereich mit offener Küche
> Kaminofen
> großzügige Raumaufteilung
> bodentiefe, weiße Holzfenster mit überwiegend elektrischen Rollläden
> Gäste-WC
> moderne Einbauküche mit offener Theke
> Bidet, Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken
> Deckenhöhe von 2,60 m im EG mit integrierten Spots
> Marmorböden und helle Fliesen mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
> Mahagoni-Türen
> 40 m² große überdachte Süd-West-Terrasse
> zwei Balkone
> eine großzügige Dachterrasse
> Doppelgarage mit zahlreichen Fenster
> Stellplätze
> elektrisch betriebenes Garagentor

Objektdaten

PLZ
46414
Ort
Rhede
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
1436 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
24.04.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
01.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger : 2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Team der LBS Gebietsleitung im Kreis Borken freut sich auf Ihren Besuch, ob online, telefonisch, oder in einem unserer Kundencenter.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben dritter beruhen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Neustr. 23, 46399 Bocholt
Herr Firat Balur