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Objektnummer: FIO-10516576060 | SIP-ID: 11771

Solides Haus mit mehreren Varianten möglich

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 44388 Dortmund mit 142m² kaufen

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Garten - Zweifamilienhaus in 44388 Dortmund mit 142m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 44388 Dortmund mit 142m² kaufen
Parkplatz mit Garten - Zweifamilienhaus in 44388 Dortmund mit 142m² kaufen
Flur/Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 44388 Dortmund mit 142m² kaufen

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Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

325 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44388 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für
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44388 Dortmund

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Lütgendortmund wurde ca. 1900 erbaut und teilt sich in zwei von einander getrennte Wohneinheiten auf.

Das Erdgeschoss ist vermietet und dient zur Mieteinnahme. Das Obergeschoss, welches als Maisonette Wohnung gebaut wurde, ist frei gezogen und kann zur Eigennutzung oder Vermietung verwendet werden.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen einladenden Flur

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
* zwei Stellplätze
* ebenerdige Dusche (EG)
* Terrasse
* Balkon
* Erdgeschoss 55 m², Maisonette 87 m²
* eigener Garten
* monatliche Kaltmiete 490 €

Objektdaten

PLZ
44388
Ort
Dortmund
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
325 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
253,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
10.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
253,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Beecken
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