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Objektnummer: FIO-10516575300 | SIP-ID: 124954NW

Über den Dächern von Bonn – Penthouse-Feeling in Auerberg

Wohn-/Essbereich weitere Ansicht - Dachgeschosswohnung in 53117 Bonn mit 106m² kaufen

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Wohn-/Essbereich - Dachgeschosswohnung in 53117 Bonn mit 106m² kaufen
Multifunktionsraum mit Bibliothek - Dachgeschosswohnung in 53117 Bonn mit 106m² kaufen
Multifunktionsraum weitere Ansicht - Dachgeschosswohnung in 53117 Bonn mit 106m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 53117 Bonn mit 106m² kaufen

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Kaufpreis

297.000 €

Wohnfläche

106,6 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
297.000 €
Hausgeld
381 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53117 Bonn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage in Bonn ist zweifellos eine exzellente Wahl für alle, die nach einer erstklassigen Wohnlage suchen. Diese begehrte Adresse befindet sich im Herzen einer der attraktivsten Wohnviertel der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und einer ruhigen Umgebung.

Die Straße erstreckt sich durch einen charmanten Stadtteil von
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53117 Bonn

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in exklusiver Lage!

Diese beeindruckende Eigentumswohnung mit Penthouse-Feeling erwartet Sie im Herzen einer etablierten Wohnanlage aus dem Baujahr 1966. Die solide Massivbauweise verspricht Langlebigkeit und Stabilität, während die großzügige Wohnfläche von ca. 106 m² Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente bietet.

Die Wohnung erstreckt sich über

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Carport
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

- zwei großzügige Balkone mit maßgefertigten Markisen und Böden aus Bankiraiholz
- Massivholzböden in den Wohnbereichen (Nussbaum, Esche)
- Einbauküche
- PKW-Stellplatz (überdacht / im Preis inkl.)
- Parkähnliche Grünflächen zur Gemeinschaftsnutzung
- Fahrradstellplätze im Haus vorhanden
- Kellerraum
- modernes, zeitgemäßes Badezimmer

In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
- Modernisierung der

Objektdaten

PLZ
53117
Ort
Bonn
Etage
6
Wohnfläche
106,6 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
21,5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
29.02.2024
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
02.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Der Energieausweis ist nicht aktuell, sodass die in 2020 erfolgte Dacherneuerung samt Verbesserung der Wärmedämmung noch nicht positiv berücksichtigt wurde.
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Thomas-Mann-Str. 29, 53111 Bonn
Herr Hakan Sahan
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LBS Gebietsleitung
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