Westliche Ortsrandlage von Gütersloh-Avenwedde. Eine Grundschule, Kindergarten und
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Wege entlang des Reinkebaches laden zu Spaziergängen bzw. Joggingrunden ein. Der Bahnhof als Verbindung zwischen Gütersloh und Bielefeld liegt in der Nähe und macht die Lage für Pendler besonders attraktiv.

Gute Lage in Gütersloh-Avenwedde
Grundschule und Kindergärten in der Nähe
Einfamilienhaus, Bj. 1927, Teilkeller
ca. 1.215 m² Kaufgrundstück, Süd-West-Lage
ca. 115 m² Wohnfläche
großer Garten
Balkonzimmer im Obergeschoss
Doppelgarage

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet eine große Rasenfläche zum Spielen und Toben. An den Sommerabenden wird mit Freunden auf der Terrasse gegrillt und in der Nachmittagssonne entspannt.

Inmitten eines großzügigen Grundstücks erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, welches ideal für eine Familie mit zwei Kindern zugeschnitten ist und nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC wurde 2008 modernisiert. Durch einen geschickten Wanddurchbruch im Esszimmer kann eine offene Küche für gesellige Zusammenkünfte entstehen. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse. Ein Abstellraum im Erdgeschoss schafft weiteren Stauraum.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, welches den privaten Rückzugsort des
Hauses bildet. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer sowie
ein Kinderzimmer mit Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon.

Die Bodenbeläge im Haus wechseln zwischen PVC, Teppich und Fliesen.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltungen und Modernisierungen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de