Objektnummer: FIO-10516570200 | SIP-ID: 12101

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

Frontansicht - Einfamilienhaus in 47669 Wachtendonk mit 150m² kaufen
Diele EG - Einfamilienhaus in 47669 Wachtendonk mit 150m² kaufen
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Bad 1.OG - Einfamilienhaus in 47669 Wachtendonk mit 150m² kaufen
Duschbad Keller - Einfamilienhaus in 47669 Wachtendonk mit 150m² kaufen

Kaufpreis

340.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

1301 m²

Adresse

47669 Wachtendonk

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Andreas Jacob
Herr Andreas Jacob
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Andreas Jacob
Herr Andreas Jacob
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47669 Wachtendonk
Vollständige Adresse beim Anbieter

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47669 Wachtendonk

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Außenbereich von Wankum, umgeben von ruhigen Betrieben, ansprechender Wohnbebauung und landwirtschaftlichen Flächen.
Das Haus wurde 1958 als Einfamilienhaus erstellt und später durch einen Schwimmbadeinbau erweitert. Die Angabe der Wohnfläche mit ca. 150 m² setzt sich aus der ursprünglichen Wohnfläche von ca. 110 m², und den späteren Ausbauten im Dachgeschoss zusammen, wofür aber keine Genehmigungspläne gefunden wurden. Diese Fläche haben wir mit rund 40 m² Größe der Wohnfläche zugeschlagen, welche rechtlich als Nutzfläche bezeichnet werden muß. Das Schwimmbad und die Terrassenflächen sind in den Flächenabgaben nicht erhalten. Das Obergeschoss zeigt sich zeitgemäß, das Erdgeschoss sollte saniert werden (Fenster, Heizung). Im Kellergeschoss wurde auf dem Weg zum Schwimmbad ein hochwertiges Duschbad eingebaut Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmbad im Keller
- voll unterkellert
- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ
47669
Ort
Wachtendonk
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
1301 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
03.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Andreas Jacob
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