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Objektnummer: FIO-10516567810 | SIP-ID: 3797

Düsseltal! Mehrfamilienhaus im attraktiven Zooviertel!

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 40237 Düsseldorf mit 442m² günstig kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 40237 Düsseldorf mit 442m² günstig kaufen
Badezimmer Souterrainwohnung - Mehrfamilienhaus in 40237 Düsseldorf mit 442m² günstig kaufen
Besprechungsraum Büro EG - Mehrfamilienhaus in 40237 Düsseldorf mit 442m² günstig kaufen
WC Büro EG - Mehrfamilienhaus in 40237 Düsseldorf mit 442m² günstig kaufen

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Kaufpreis

2.500.000 €

Wohnfläche

442 m²

Grundstücksfläche

354 m²

Adresse

40237 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €
Käuferprovision
1,19 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
43,4
Mieteinnahmen ist
20.958 € p.a.
Mieteinnahmen soll
57.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40237 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal wird sehr häufig von seinen Anwohner als Zooviertel oder auch Zoo bezeichnet. Entsprechend verweist auch der Name der S-Bahn Haltestelle Düsseldorf- Zoo auf diesen häufig genutzten Stadtteilnamen. Zu verdanken ist der Name des Stadtteils dem Zoologischen Garten der sich von 1876 bis 1943 hier befand. Heute
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40237 Düsseldorf

Objektbeschreibung

***Das Objekt wird transparent im Sparkassen-Bieterportal angeboten.***

Wir freuen uns Ihnen, dieses schöne Mehrfamilienhaus in einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Düsseldorf in Düsseltal anbieten zu können.

Das Objekt wurde ca. im Jahre 1957 auf einem 354 m² großen Grundstück erbaut.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 442 m² zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche teilt

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40237
Ort
Düsseldorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
442 m²
Nutzfläche
50 m²
Gesamtfläche
492 m²
Grundstücksfläche
354 m²
Anzahl Zimmer
13
Vermietbare Fläche
442 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1957
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
37,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
01.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
37,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr Sinan Kekik
Herr Sinan Kekik

Herr Sinan Kekik
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Stadtsparkasse Düsseldorf
Herr Sinan Kekik
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