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Objektnummer: FIO-10516566600 | SIP-ID: 024980NI

Köhlerberg: Beste Lage, kurze Weg in die City und in den Stadtwald

F Ansicht vorn - Reihenmittelhaus in 38440 Wolfsburg mit 140m² günstig kaufen

+14

F- Wohnzimmer EG - Reihenmittelhaus in 38440 Wolfsburg mit 140m² günstig kaufen
F-Esszimmer EG - Reihenmittelhaus in 38440 Wolfsburg mit 140m² günstig kaufen
F-Bad EG - Reihenmittelhaus in 38440 Wolfsburg mit 140m² günstig kaufen
F-Ehemalige Küche OG - Reihenmittelhaus in 38440 Wolfsburg mit 140m² günstig kaufen

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Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

391 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Erbbauzins
90 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38440 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Köhlerberg gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Wolfsburg. Es ist sehr ruhig,
da es nur Anlieger die Straßen benützen dürfen. An zwei Seiten ist der Stadtteil vom Wald umrandet. Man wohnt sehr ruhig und ist doch in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad in der City, bei
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38440 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Ein Häuschen im Grünen und das mitten in der Stadt! Die Vorteile liegen auf der Hand: kurze Wege in Kita, Schule, zum Arbeitspatz und zum Einkaufen. Mit handwerklichem Geschick oder Hilfe von Handwerkern, können Sie dieses Reihenhaus wieder zu einem kleinen Juwel machen. Die Wasser- und Abwasserrohre, sowie die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fernwärmeheizung
Einliegerwohnung im DG wäre möglich
Erbpachtgrundstück , bis 2050, 27 Jahre Restlaufzeit
jährliche Erbpacht beträgt 90,-€
Kauf des Grundstücks ist für 76.181,54 € möglich
2013: im Wohnzimmer 1 sehr großes 3-fach verglastes Fenster
ansonsten ältere Kunststofffenster, im DG Holzfenster
Rollläden an allen Fenstern im EG, z. T. elektrisch
1982: neue Dacheindeckung mit

Objektdaten

PLZ
38440
Ort
Wolfsburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
391 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbahrung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
27

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
128,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
02.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Heidrun Joos
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LBS Gebietsleitung
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