Logo
Objektnummer: FIO-10516566110 | SIP-ID: 124843NW

**Ideal als Kapitalanlage - 2,5 Zimmer - Eigentumswohnung in Wesel-Flüren**

Wohn&-Essbereich - Etagenwohnung in 46487 Wesel mit 73m² günstig kaufen

+9

Diele - Etagenwohnung in 46487 Wesel mit 73m² günstig kaufen
Diele - Etagenwohnung in 46487 Wesel mit 73m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 46487 Wesel mit 73m² günstig kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 46487 Wesel mit 73m² günstig kaufen

+5

Kaufpreis

146.000 €

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

2,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
146.000 €
Erbbauzins
54 €
Hausgeld
311 €
Kaufpreis pro m²
2.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46487 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich am Waldrand von Wesel-Flüren. Der Auesee sowie der Flürener Wald sind fußläufig zu erreichen. Hier bieten sich vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie z.B. Windsurfing, Rudern, Segeln, oder Tauchen an. Ebenfalls in ca. 5 Minuten Fußweg ist man im Naturschutzgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten am Flürener Markt liegen auch unmittelbar in der Nähe
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
46487 Wesel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines
4-Familienhauses in Wesel-Flüren, die sich durch ihre schöne und ruhige Lage auszeichnet.

Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großes Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer. Durch die großzügige Fensterschiebefront im Wohnzimmer zur südlich gelegenen großen Dachterrasse ist die Wohnung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

* 2,5-Zimmer Etagenwohnung
* Küche kann übernommen werden
* Badezimmer mit Dusche
* saniertes Bad (2019)
* Abstellraum
* großzügige Dachterrasse (ca. 34 m²)
* Deckenhöhe 2,75m
* Kabel-Empfang
* Massivholzparkett, Fliesen
* Etagenheizung
* eigener Kellerraum
* Fahrradkeller
* Waschkeller
* Garage
* PKW- Stellplatz

Objektdaten

PLZ
46487
Ort
Wesel
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
73 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
47

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
117,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
01.05.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260 Fax: 02871 212636
www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Neustr. 23, 46399 Bocholt
Herr Firat Balur

Herr Firat Balur
LBS Gebietsleitung
Herr Firat Balur
LBS Gebietsleitung