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Objektnummer: FIO-10516565960 | SIP-ID: 4332

Familienfreundliches Zuhause in einem schönen Wohnquartier

null - Doppelhaushälfte in 59075 Hamm mit 99m² günstig kaufen

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Haus mit Garten in einem familienfreundlichen Wohnquartier - Doppelhaushälfte in 59075 Hamm mit 99m² günstig kaufen
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Kaufpreis

194.000 €

Wohnfläche

99,1 m²

Grundstücksfläche

521 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
194.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59075 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus ist Bestandteil eines gewachsenen Wohnquartiers inmitten einer beschaulichen ehemaligen Bergmannssiedlung. Aufgrund der Sackgassenlage ist es hier angenehm ruhig. Auf der sogenannten "Spielstraße" findet sich vorwiegend der Anliegerverkehr wieder. Wesentlicher Vorteil dieser zentralen Lage ist die Versorgung des täglichen Bedarfs mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und sämtlichen Schulformen.
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59075 Hamm

Objektbeschreibung

In einem beliebten familien- und kinderfreundlichen Wohnquartier wurde diese Doppelhaushälfte ca. 1921 in massiver Bauweise errichtet. Das vollunterkellerte Haus erwartet Sie in angenehm ruhiger Sackgassenlage in einer sogenannten "Spielstraße". Das liebevoll angelegte Grundstück ist ca. 521 m² groß und wird Ihre Kinder begeistern! Es stehen 4,5 Zimmer mit insgesamt rd.

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dusche im Kellergeschoss
- überdachter Freisitz/Gartenhaus

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur mit Bodenfliesen, gemütliche Wohnküche mit pflegeleichtem PVC-Fußbodenbelag, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Tageslicht-Gäste-WC, Abstellraum. Im Wohnzimmer bietet sich nach Rücksprache mit dem Bezirksschornsteinfeger der Einbau eines Kaminofens an. Vom Wohn- und Essbereich aus kommt man direkt auf die überdachte Terrasse und

Objektdaten

PLZ
59075
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
99,12 m²
Grundstücksfläche
521 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1921
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
354,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1921
Ausstellungsdatum
23.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
354,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm, Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm

Herr Tobias Böhm
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Sparkasse Hamm
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