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Objektnummer: FIO-10516565900 | SIP-ID: 3999

Ohne Stufen gut wohnen

Nördliche Ansicht und Zufahrt - Erdgeschosswohnung in 49525 Lengerich mit 70m² günstig kaufen

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Nordöstliche Seitenansicht - Erdgeschosswohnung in 49525 Lengerich mit 70m² günstig kaufen
Carport und Terrasse - Erdgeschosswohnung in 49525 Lengerich mit 70m² günstig kaufen
Carport, Innenansicht - Erdgeschosswohnung in 49525 Lengerich mit 70m² günstig kaufen
Südöstliche Terrasse - Erdgeschosswohnung in 49525 Lengerich mit 70m² günstig kaufen

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Kaufpreis

213.000 €

Wohnfläche

70,5 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
213.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49525 Lengerich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Stadtnahe und ruhige Lage im Westen von Lengerich im Tecklenburger Land.

Am Südhang des Teutoburger Waldes liegt zwischen Münster und Osnabrück die ansprechende Stadt Lengerich mit ca. 23.000 Einwohnern. Neben einer guten Infrastruktur überzeugt der Ort mit seinem hohen Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Unternehmen verschiedener Branchen prägen den Wirtschaftsstandort, der
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49525 Lengerich

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines 1996 erstellten Zweiparteienhauses befindet sich diese bereits leerstehende Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,53 m². Davon entfallen knapp 24 m² auf den ansprechenden Wohn- und Essbereich, der mit seinen großzügigen Fensterflächen, einem hochwertigen Parkettboden und der angrenzenden Terrasse auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung wurde

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
- Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet
- elektrisch betriebene Rollläden im Wohn- und Schlafbereich
- Flur und Küche gefliest
- Einbauschrank im Flur
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Satellitenantenne
- Gas-Brennwerttherme (2018 erneuert)
- gefliester Kellerraum (Teileigentum) mit Waschmaschinenanschluss
- gemeinschaftliche Kellerflächen gefliest
- gepflasterte Terrasse mit elektrisch betriebener Markise
- Pkw-Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht)

Objektdaten

PLZ
49525
Ort
Lengerich
Wohnfläche
70,53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
81,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
06.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- ebenerdiges Wohnen
- kurzfristige Übergabe möglich
- die Parkettböden wurden vor Kurzem geschliffen und versiegelt
- Energieausweis in Vorbereitung VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH, Sandufergasse 8, 48282 Emsdetten
Herr Manuel Martinez
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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH
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