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Objektnummer: FIO-10516565690 | SIP-ID: 22563

Mit gepflegtem Garten!

Ansicht - Einfamilienhaus in 38122 Braunschweig mit 135m² günstig kaufen

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Ansicht mit Garage - Einfamilienhaus in 38122 Braunschweig mit 135m² günstig kaufen
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Gepflegter Garten - Einfamilienhaus in 38122 Braunschweig mit 135m² günstig kaufen
Terrasse 2 mit Gäste-WC - Einfamilienhaus in 38122 Braunschweig mit 135m² günstig kaufen

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Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

624 m²

Adresse

38122 Braunschweig

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38122 Braunschweig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße im alten Ortskern von Rüningen - einem Braunschweiger Stadtbezirk mit ca. 3500 Einwohnern. Rüningen verfügt über eine intakte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, ev. und kath. Kirche, Kindergarten, Sportanlage sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter. Durch die Nähe zum
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38122 Braunschweig

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie mit Kindern und Haustieren geeignet:

* freistehendes Einfamilienhaus
* mit Anbau im Erd- und Dachgeschoss
* Teilkeller vorhanden
* Erdgeschoss mit Familienbad
* Dachgeschoss mit eigenem Bad
* Einzelgarage
* gepflasterte Hoffläche für weiteren Stellplatz
* sehr gepflegte Terrassen- und Gartenanlage

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
* Kunststoffisolierfenster
* Heizungsanlage ca. 2011
* Bäder ca. 1970
* Anbau EG und DG ca. 1960
* Weitere werterhaltende Maßnahmen sind nicht bekannt

Objektdaten

PLZ
38122
Ort
Braunschweig
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
624 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1939
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
294,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
23.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
294,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Als Käufer einer Immobilie mit nicht mehr als zwei Wohnungen sind Sie gemäß Gebäudeenergiegesetz verpflichtet, sich nach Erhalt des Energieausweises durch eine ausstellungsberechtigte Person zum Energieausweis beraten zu lassen, sofern diese Beratung kostenfrei ist.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse, Dankwardstraße 1, 38100 Braunschweig
Herr Kai Hilz
Herr Kai Hilz

Herr Kai Hilz
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Braunschweigische Landessparkasse
Herr Kai Hilz
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