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Objektnummer: FIO-10516564940 | SIP-ID: 3911

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Östliche Frontansicht - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 191m² günstig kaufen

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Nordwestliche Terrasse - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 191m² günstig kaufen
Westliche Rückansicht - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 191m² günstig kaufen
Südliche Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 191m² günstig kaufen
Südgarten - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 191m² günstig kaufen

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Kaufpreis

334.000 €

Wohnfläche

192,0 m²

Grundstücksfläche

576 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
334.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48282 Emsdetten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Beliebte und gewachsene Ortsrandlage

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur
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48282 Emsdetten

Objektbeschreibung

Im Ortsteil Hollingen befindet sich dieses freistehende Haus mit zwei getrennten Wohnungen, das 1908 erstellt und in den frühen sechziger Jahren um einen rückwärtigen Anbau erweitert wurde. Im Zuge einer größeren Umbau- und Erweiterungsmaßnahme entstand im Jahre 1983 das heutige Wohnhaus, um fortan als Zweigenerationenhaus genutzt werden zu können.

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gäste WC
Erdgeschosswohnung

- drei Zimmer, ca. 86,97 m² Wohnfläche
- helle, großzügige Küche mit offenem Essbereich
- Schlafzimmer mit Tageslichtbad und bodengleicher Dusche
- geräumiger Hauswirtschaftsraum
- Gas-Brennwertheizung von 2019
- große Garage und zwei Pkw-Stellplätze

Dachgeschosswohnung

- drei Zimmer, ca.105 m² Wohnfläche
- separater Eingang und Treppenhaus
- großer Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m² Wohnfläche
- Loggia in Westausrichtung
-

Objektdaten

PLZ
48282
Ort
Emsdetten
Wohnfläche
191,97 m²
Grundstücksfläche
576 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
5

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2021
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1908/Erster Anbau 1962/Umbau u. Erweiterung 1983
Ausstellungsdatum
14.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Übergabe der Erdgeschosswohnung ab Mai 2023
- Dachgeschosswohnung bis März 2023 vermietet
- Einbauküche im Erdgeschoss ist im Preis inbegriffen
- Satellitenempfangsanlage
- Regenwasserschacht (ehemalige Kläranlage), ca. 4 m³
- Dacheindeckung wurde 2011 erneuert VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH, Sandufergasse 8, 48282 Emsdetten
Herr Manuel Martinez
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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH
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