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Objektnummer: FIO-10516564870 | SIP-ID: 05271

Gepflegte, helle Doppelhaushälfte mit Carport und Blockhaus!

Frontansicht - Doppelhaushälfte in 26723 Emden mit 86m² günstig kaufen

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Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 26723 Emden mit 86m² günstig kaufen
Blockhaus und Werkstatt - Doppelhaushälfte in 26723 Emden mit 86m² günstig kaufen
Pflegeleichter Garten - Doppelhaushälfte in 26723 Emden mit 86m² günstig kaufen
Blockhaus u. Werkstatt Frontansicht - Doppelhaushälfte in 26723 Emden mit 86m² günstig kaufen

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Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

86,2 m²

Grundstücksfläche

302 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26723 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Emden-Larrelt, in einer gewachsenen, verkehrsberuhigten, Wohnsiedlung. Ärzte, Schule, Kindergarten, die Fachhochschule, Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, auch fußläufig, erreichbar. Gute Stadtbusanbindung, Haltestelle in ca. 100 m Entfernung. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung durch einen eigenen Autobahnanschluss an die A
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26723 Emden

Objektbeschreibung

Diese in verkehrsberuhigter Lage befindliche Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 2000, in Massivbauweise, auf einem Eigentumsgrundstück im beliebten Stadtteil „Constantia-West“ (Larrelt) errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem laufend unterhaltenen, gepflegten Zustand und bietet auf ca. 86 qm Wohnfläche eine optimale und gut durchdachte Raumaufteilung.
So befinden sich im Erdgeschoss der

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- allergikerarm
- Gartenblockhaus
- Brennwerttechnik

- Errichtung ca. im Jahre 2000, in konventioneller Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück in Südlage
- verkehrsberuhigte Wohnsiedlung
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Massivholztreppe (Buche) zum Obergeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche (BJ 2022), Wanne, WC, Waschtisch
- Küche mit Einbauküchenzeile
- Kieferlandhaustüren im EG (BJ

Objektdaten

PLZ
26723
Ort
Emden
Wohnfläche
86,15 m²
Grundstücksfläche
302 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Spätestens 01.05.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
160,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
07.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Monika Brandt
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Frau Monika Brandt
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Sparkasse Emden
Frau Monika Brandt
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