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Objektnummer: FIO-10516564350 | SIP-ID: 9918

Modernisierte Immobilie in Toplage! Derzeit vermietet.

Hausansicht - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 120m² kaufen

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Ansicht Ostseite - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 120m² kaufen
Schicker Vorgarten - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 120m² kaufen
Südansicht - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 120m² kaufen
Stromverteilung - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 120m² kaufen

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Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

627 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22,92
Mieteinnahmen ist
9.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll
9.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26409 Wittmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrale, ruhige Lage im Stadtzentrum von Wittmund. Kein Durchgangsverkehr. Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer ostfriesischen Kreisstadt. Sämtliche Schulen vor Ort. Krankenhaus, Ärztehaus ... 15 Minuten bis zur Autobahn oder zur Küste.
Wegzeit berechnen
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26409 Wittmund

Objektbeschreibung

Sie suchen ein typisch ostfriesisches Wohnhaus in allerbester Wohnlage? Dieses zur Zeit vermietete Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Es erwarten Sie ca. 120 m² Wohnfläche. Eine wirklich gute Raumaufteilung: Im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine große Wohnküche und ein Badezimmer. Dazu im Dachgeschoss 3 Zimmer und ein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar, Pellets
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden

Massiver Klinkerbau. Hochwertige lasierte rote Tonziegel. Isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung. Warmwassererwärmung über Solar. 5,25 kw Photovoltaikanlage auf dem Dach (Eigenverbrauch, Speicher vorhanden). Die Hauselektrik wurde ebenfalls modernisiert. Warmwasser über 10 m² Solarthermie. Im Wohnzimmer befindet sich ein

Objektdaten

PLZ
26409
Ort
Wittmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
627 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
174,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Solarenergie, Pellets
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
03.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Solar, Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, Heizungsraum
DG: 3 Zimmer, Bad, Flur
Carport, Garage, Abstellräume VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Herr Heiko Sieling
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Herr Heiko Sieling
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Sparkasse LeerWittmund
Herr Heiko Sieling
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