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Objektnummer: FIO-10516563690 | SIP-ID: 024704NI

Kapitalanlage in Wendeburg

Ansicht Rückseite - Mehrfamilienhaus in 38176 Wendeburg mit 938m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ansicht mit Garage - Mehrfamilienhaus in 38176 Wendeburg mit 938m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ansicht Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 38176 Wendeburg mit 938m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ansicht Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 38176 Wendeburg mit 938m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Blick-vom-Balkon - Mehrfamilienhaus in 38176 Wendeburg mit 938m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.690.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.690.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,27
Mieteinnahmen ist
68.040 € p.a.
Mieteinnahmen soll
92.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
38176 Wendeburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wendeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen am nordwestlichen Rand von Braunschweig. Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt und wird von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten umgeben. Zahlreiche Waldgebiete laden zu ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren ein.

Neben Apotheken, diversen Lebensmittelmärkten und Bäckern, Kindergärten, Grundschule, Oberschule, Jugendtreff, verschiedene Ärzte, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudio, Frisör,
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38176 Wendeburg

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus steht direkt im Ortskern von Wendeburg.
Es wurde in solider massiver Bauweise mit Verklinkerung errichtet.
Es sind momentan 8 Wohnungen, 2 große Garagen und diverse Kfz.-Stellplätze vorhanden.
Das Erdgeschoss steht momentan leer; dort könnte wieder eine Gewerbeeinheit, eine Arztpraxis oder auch nach erfolgtem Umbau drei weitere Wohnungen ihren Platz finden.
Die Kaltmiete

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Balkon
- Dusche
- Tageslichtbad

* Massivhaus
* Verklinkerung
* Keller
* Zwei große Garagen
* Fahrstuhl
* Balkone
* Gasheizung und Ölheizung

Objektdaten

PLZ
38176
Ort
Wendeburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
938 m²
Gesamtfläche
1180 m²
Grundstücksfläche
1458 m²
Anzahl Zimmer
24
Anzahl Stellplätze
12
Vermietbare Fläche
1180 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Weitere Informationen

Hat Sie dieses Mehrfamilienhaus mit Garagen und Stellplätzen überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Schuhstraße 8, 38100 Braunschweig
Herr Ingo Rauß
Herr Ingo Rauß

Herr Ingo Rauß
Herr Ingo Rauß
LBS Gebietsleitung
Herr Ingo Rauß
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